Stylowe mieszkanie dwupoziomowe z antresolą przy al. Śliwowej na Maślicach

Na sprzedaż wyjątkowe, gustownie urządzone mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok. 67,59 m² (ok. 85 m² po podłodze), które łączy nowoczesny design z funkcjonalnością. Przemyślany układ dwóch poziomów pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, co zapewnia komfort codziennego życia.

To wnętrze, w którym design spotyka się z wygodą – idealne dla osób ceniących estetykę, jakość oraz przestrzeń do życia.

POZIOM I (ok. 50,58 m²)
Salon (ok. 19,05 m²)
Serce mieszkania – jasny, przytulny salon z wyraźnie wydzieloną strefą wypoczynkową. Duża, wygodna kanapa sprzyja relaksowi i wieczornym seansom filmowym. Całość dopełnia oryginalny stolik kawowy z drewna mango oraz klimatyczny kominek na biopaliwo.
Dodatkowym atutem jest piękna drewniana podłoga (deska barlinecka) oraz południowa ekspozycja okien, zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrza.
Przy oknie znajduje się elegancki, okrągły stół dębowy z krzesłami – idealne miejsce na wspólne posiłki.

Kuchnia (ok. 14,04 m²)
Nowoczesna kuchnia w zabudowie, zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Dębowe fronty w połączeniu z granitowym blatem nadają wnętrzu ponadczasowy charakter.
Wyposażenie obejmuje:
- piekarnik z funkcją grilla i mikrofalówkę Smeg
- płytę indukcyjną z wbudowanym pochłaniaczem Elektrolux
- zmywarkę 60 cm Elektrolux
- lodówkę dwudrzwiową Samsung
- pralko-suszarkę Elektrolux

Centralnym punktem kuchni jest duża wyspa z hokerami – idealna do gotowania i rozmów z przyjaciółmi.

Łazienka (ok. 7,58 m²)
Prawdziwy salon kąpielowy – przestronny i elegancki. Wyposażony w wannę wolnostojącą oraz prysznic. Na uwagę zasługuje onyksowa umywalka i kamienne wykończenia ścian. Dodatkowo na wyposażeniu bidet.

Przedpokój (ok. 9,91 m²)
Funkcjonalna przestrzeń z dużą szafą w zabudowie oraz wygodnym siedziskiem.

POZIOM II – ANTRESOLA (ok. 17 m²)
Sypialnia
Przytulna przestrzeń z dużym łóżkiem małżeńskim i komfortowym materacem. Naprzeciwko znajduje się miejsce do pracy, dobrze doświetlone dzięki oknom połaciowym.

Strefa relaksu / biuro / pokój dla dziecka
Dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako domowe biuro, pokój dla dziecka lub miejsce do wypoczynku.

Garderoba
Praktyczna i stylowa – zamknięta za wykonanymi na zamówienie metalowymi drzwiami z lustrem.

Dodatkowe informacje: - garaż i duża komórka lokatorska (ok. 7 m2) jako zakup opcjonalny w cenie 60 000 zł,
- balkon ok. 3,88 m²,
- mieszkanie dwupoziomowe,
- ogrzewanie miejskie,
- okna PCV (poziom I), drewniane połaciowe (poziom II),
- klimatyzacja na antresoli,
- czynsz administracyjny ok. 930 zł/m-c (w tym ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy – dla 2 osób),
- kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Lokalizacja i komunikacja
Mieszkanie znajduje się na spokojnym osiedlu Maślice, przy alei Śliwowej. Dzięki kameralnej zabudowie możemy poczuć tutaj większą prywatność, a niska zabudowa nie przytłoczy nas w codzienności.

Komunikacja miejska:
- Autobusy (102, 103, 104, 127, 245) - najbliższy przystanek znajduje się zaledwie ok. 350 m od budynku, komunikacja miejska zapewnia bezpośrednie połączenia z innymi dzielnicami Wrocławia.

- PKP Wrocław Stadion (przystanek w odległości ok. 2,9 km) – zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta w zaledwie ok.10 min.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bliskość wjazdu na Autostradę A8 - ok. 3 km od budynku.
W planach budowa linii tramwajowej na osiedle. Inwestycja jest aktywnie procedowana.

Usługi i infrastruktura
Sklepy :
- Żabka ok. 130 m,

- Apteka Millenium ok. 800 m,

- Lidl ok. 1,2 km,

- Dino ok. 1,2 km,

- Piekarnia rzemieślnicza #Chleb ok. 1,3 km,

- Centrum handlowe N-Park ok. 1,8 km.

Restauracje i kawiarnie:
- W okolicy znajdują się lokale gastronomiczne oferujące różnorodną kuchnię, w tym pizzerie, kebaby, kuchnia azjatycka.

- Do popularnych miejsc w pobliżu należą m.in. PO PROSTU KEBAB ok. 700 m, Gastro Faza ok. 750 m, Przystań Food & Drink ok. 800 m, Pasaż Królewiecki z licznymi restauracjami ok. 1,2 km.

Edukacja:
- W pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa, m.in.:

- Zespół Szkolno - Przedszkolny nr 12 - ok. 1,3 km,

- Żłobek Tuptusie ok. 1, 8 km.

Opieka medyczna:
- Dolnośląski Szpital Specjalistyczny ul. Fieldorfa ok. 4,5 km.

Rekreacja i tereny zielone:
- Liczne tereny zielone oraz Lasy Nadodrzańskie wokół osiedla będą sprzyjać miłośnikom piesków oraz osobom lubiącym spędzanie czasu na zewnątrz.

- Park Świetlików oddalony o ok. 200 m jako świetne miejsce na relaks w otoczeniu licznych drzew.

- Las Rędziński oraz wały nad Odrą oddalone o ok. 800 m jako świetne miejsce na wycieczki rowerowe czy spacery.

To mieszkanie zachwyca nie tylko stylem, ale również funkcjonalnością i wysoką jakością wykończenia. Idealne dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowa przestrzeń – miejsca z charakterem, w którym chce się żyć.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Katarzyna Paszkowska
BARTOSZEK - Butikowe biuro nieruchomości