Co to są oferty offmarket i dlaczego nie wszystkie nieruchomości trafiają na portale?

Wiele osób zakłada, że każda nieruchomość na sprzedaż trafia najpierw na duże portale ogłoszeniowe.

Zdjęcia.

Opis.

Publikacja.

I oczekiwanie na telefony.

W praktyce rynek nieruchomości bardzo często wygląda inaczej.

Część ofert nigdy nie pojawia się publicznie lub trafia tam dopiero po pewnym czasie.

To właśnie takie nieruchomości często określa się jako oferty offmarket.

Co oznacza offmarket?

Najprościej mówiąc, są to nieruchomości, które nie są publicznie dostępne dla wszystkich użytkowników.

Mogą być udostępniane:

• wybranym klientom,
• agentom nieruchomości,
• konkretnym biurom,
• osobom aktywnie poszukującym nieruchomości.

Nie oznacza to jednak, że są „tajne”.

To po prostu inny sposób prowadzenia sprzedaży.

Dlaczego właściciele wybierają sprzedaż offmarket?

Powodów może być wiele.

Niektórzy właściciele chcą zachować większą prywatność.

Inni chcą najpierw sprawdzić zainteresowanie bez publikowania oferty wszędzie.

Czasami nieruchomość jest przygotowywana do sprzedaży i nie jest jeszcze gotowa do szerokiej promocji.

Zdarza się również, że właściciel chce dotrzeć do konkretnych klientów.

Dlaczego agenci korzystają z ofert offmarket?

Doświadczeni agenci wiedzą, że nie każda transakcja zaczyna się od publicznego ogłoszenia.

Bardzo często wygląda to inaczej.

Agent ma klienta, który aktywnie szuka mieszkania.

Inny agent posiada nieruchomość, która idealnie pasuje.

I właśnie wtedy może dojść do szybkiego dopasowania.

Czy offmarket jest lepszy od zwykłych ofert?

Nie.

To nie konkurencja dla publicznych ogłoszeń.

To po prostu dodatkowa możliwość.

Część nieruchomości sprzedaje się publicznie.

Inne znajdują kupca wcześniej.

Najważniejsze jest dopasowanie odpowiedniego sposobu sprzedaży do konkretnej sytuacji.

Podsumowanie

Offmarket nie oznacza tajemniczych ofert dostępnych tylko dla wybranych osób.

To po prostu sposób pracy, który od lat funkcjonuje na rynku nieruchomości.

Coraz częściej staje się on codziennym narzędziem agentów i dodatkową możliwością dla klientów.

Szukasz ofert offmarket lub chcesz dowiedzieć się, jak działają?

Na OffDeal znajdziesz oferty publiczne i offmarket tworzone przez profesjonalnych agentów nieruchomości.