Obniżona cena!!! Szklarska Poręba OFERTA SPRZEDAŻY – PENSJONAT / DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Na sprzedaż wolnostojący budynek o charakterze pensjonatowym, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska – Szklarska Poręba. Nieruchomość z dużym potencjałem adaptacyjnym – idealna zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących nieruchomości pod własne potrzeby.

Podstawowe informacje
- Powierzchnia budynku: 285 m²
- Liczba pokoi: 10+
- Garaż: 19,5 m²
- Powierzchnia działki: 620 m²
- Typ zabudowy: wolnostojący
- Stan: do remontu

Przeznaczenie w MPZP
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
M, MP.16 – tereny:
- zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej
- zabudowy pensjonatowej

Daje to szerokie możliwości wykorzystania obiektu:
- reaktywacja pensjonatu / domu gościnnego
- adaptacja na apartamenty inwestycyjne
- przebudowa pod funkcję mieszkalną (np. dom wielorodzinny)

Potencjał inwestycyjny
Budynek jeszcze kilka lat temu funkcjonował jako pensjonat, co znacząco ułatwia powrót do tej funkcji. Układ oraz lokalizacja sprzyjają prowadzeniu działalności turystycznej lub najmu krótkoterminowego.

To propozycja dla:
- inwestorów szukających nieruchomości w górach
- osób planujących biznes turystyczny
- klientów chcących stworzyć apartamenty na wynajem

Lokalizacja i okolica
Nieruchomość znajduje się w malowniczym regionie Karkonosze – jednym z najpopularniejszych kierunków turystycznych w Polsce.

Atuty lokalizacji:
- bliskość szlaków turystycznych i rowerowych prowadzących m.in. do Wodospad Kamieńczyka oraz Wodospad Szklarki
- szybki dostęp do ośrodków narciarskich, w tym Ski Arena Szrenica
- sąsiedztwo przyrody i terenów chronionych Karkonoski Park Narodowy
- spokojna, zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi
- jednocześnie dogodny dostęp do centrum miasta i infrastruktury turystycznej (restauracje, sklepy, atrakcje)

Szklarska Poręba to miejscowość całoroczna – przyciąga turystów zarówno latem (piesze wędrówki, rowery), jak i zimą (narciarstwo, sporty zimowe), co czyni inwestycję stabilną i perspektywiczną.

Najważniejsze atuty
- lokalizacja w popularnym kurorcie górskim
- szerokie możliwości adaptacyjne zgodne z MPZP
- potencjał pod działalność turystyczną lub apartamenty
- spokojna okolica blisko natury
- nieruchomość z historią funkcjonowania jako pensjonat

Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
666 957 755