Wyjątkowa rezydencja z imponującą przestrzenią i nowoczesnymi rozwiązaniami - idealna dla wymagających! Na sprzedaż wolnostojący dom typu rezydencja o powierzchni 347 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2438 m². To nieruchomość, która łączy elegancję, komfort oraz funkcjonalność w doskonałej lokalizacji blisko natury i jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta. SERCE DOMU - PRZESTRONNY SALON Już od wejścia uwagę przyciąga imponujący salon o wysokości niemal 6 metrów z efektowną antresolą, tworzącą niezwykłe poczucie przestrzeni i światła. Centralnym punktem salonu jest nowoczesny kominek z automatycznym rozpalaniem oraz płaszczem wodnym. FUNKCJONALNA STREFA DZIENNA Duża kuchnia z jadalnią została zaprojektowana z myślą o wygodzie domowników. Z kuchni prowadzi wyjście zarówno na boczny taras, jak i bezpośrednio do ogrodu, co idealnie sprawdzi się podczas rodzinnych spotkań i letniego wypoczynku. KOMFORTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ Na parterze znajdują się: - reprezentacyjny salon(wysokość ok 6m) z antresolą - przestronna kuchnia z jadalnią - sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą - 3 dodatkowe sypialnie - pralnia - duży schowek (wejście również od garażu) - toaleta dla gości - łazienka Piętro oferuje: - klimatyczną antresolę - idealną strefę relaksu - 4 duże pokoje - możliwość wykonania dodatkowej łazienki -  strych nad garażem (dodatkowa powierzchnia do przechowywania rzeczy) DODATKOWE ATUTY - garaż dwustanowiskowy - reprezentacyjny podjazd przed domem mieszczący nawet 7 samochodów - monitoring i system alarmowy - ogrzewanie podłogowe gazowe - możliwość ogrzewania grzałką elektryczną bez potrzeby używania gazu + kominek z płaszczem wodnym + zasilanie fotowoltaiką - fotowoltaika z magazynem energii, wspomagająca również centralne ogrzewanie - wygodne sterowanie za pomocą aplikacji - rolety zewnętrzne strrowane elektrycznie - zbiornik 2000l na deszczówkę - internet światłowód - videodomofon OGRÓD I LOKALIZACJA Pięknie zagospodarowana działka zapewnia prywatność i komfort wypoczynku. Taras z częścią na grill'a idealne do spotkań z przyjaciółmi. Możliwość postawienia dodatkowej pergoli i dodania swojego "pazura" Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy w pobliżu lasu i terenów zielonych. W sąsiedztwie znajdują się przedszkole, szkoła oraz przystanki autobusowe. Dojazd do centrum Katowic zajmuje około 15 minut. Dom wybudowany w 2018 roku, z modernizacją przeprowadzoną rok temu - gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Strona Kupująca nie ponosi kosztów pośrednictwa przy tej transakcji. Zapraszam na spotkanie w wybranym terminie.Zobacz Wirtualny Spacer: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=cxMj38MbhtLPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Czura (licencja nr: 14431/22284)--------------------------OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!UWAGA:Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica