Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602 Na sprzedaż wyjątkowy dom z duszą o powierzchni całkowitej 423 m2, posadowiony na dużej, narożnej działce 1218 m2, z zadbanym ogrodem. Teren ogrodzony, z licznymi nasadzeniami m.in. winorośle, maliny, jeżyny i bluszcz tworzącymi sielski klimat w stylu angielskim, idealny do odpoczynku lub pracy twórczej. Na działce znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy oraz dwa niezależne wjazdy, z możliwością wykonania trzeciego. Budynek o solidnej konstrukcji, w bardzo dobrym stanie technicznym, z nową dachówką i wymienionymi instalacjami (ogrzewania centralnego, elektryczna, kanalizacyjna). Okna PCV zapewniają dobrą izolację cieplną i akustyczną. Wnętrza wymagają remontu, jest możliwość ich aranżacji według indywidualnych potrzeb. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Wrocławia na Krzykach, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Dom znajduje się niedaleko Parku Południowego, Parku Krzyckiego, Klecińskiego oraz Górki Skarbowców, co zapewnia mieszkańcom codzienny kontakt z naturą i ciszę, którą trudno znaleźć w centrum miasta. Otaczające uliczki są pełne zieleni, a w okolicy znajdują się liczne alejki spacerowe, trasy rowerowe, place zabaw oraz obiekty sportowe m.in. basen Racławicka, korty tenisowe Krzycka Park i boiska piłkarskie. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących aktywny tryb życia. W bliskim otoczeniu znajdują się również przedszkola, szkoły podstawowe (SP 4, 16, 47, 61), szkoły średnie oraz renomowane placówki międzynarodowe Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa ATUT oraz International High School of Wrocław wszystkie dostępne pieszo lub w kilka minut samochodem. W promieniu kilkuminutowego spaceru mieszczą się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy pętla Krzyki, Aleja Piastów), które zapewniają sprawne połączenia z każdą częścią miasta. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 1520 minut zarówno autem, jak i komunikacją miejską. Bliskość węzła Bielańskiego i Kleciny pozwala na szybki wyjazd poza miasto. Dom posiada 10 pokoi i rozplanowany jest na czterech kondygnacjach: przyziemie, parter, I piętro i poddasze. Na dzień dzisiejszy każda z nich stanowi osobne mieszkanie. Wszystkie poziomy budynku połączone są wewnętrzną klatką schodową. Każda kondygnacja może funkcjonować jako niezależne mieszkanie idealna opcja inwestycyjna lub dla dużej rodziny. Istnieje również możliwość dobudowy zewnętrznej windy, co zwiększy komfort użytkowników budynku. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działki 1218 m2 - poddasze użytkowe - okna PCV - wymieniona dachówka - wymienione instalacje - dwustanowiskowy garaż - wysokość pomieszczeń: przyziemie 2,5 m , parter 2,75 m , piętro 2,75 m, poddasze 2,4 m ze strychem 7 m i antresola 2,8 m Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To idealna nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i wyjątkowy klimat willowych Krzyków z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki. Świetna propozycja zarówno dla rodzin, inwestorów oraz osób prowadzących firmę, poszukujących domu z potencjałem do dalszej rozbudowy lub adaptacji. Zamieszkaj w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Wrocławia i ciesz się codziennym komfortem w otoczeniu natury. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602