Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 108,55 m², położony w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy w dzielnicy Wilanów, przy ul. Kazachskiej. Mieszkanie wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz dużą ilością światła dziennego. To propozycja idealna dla osób, które szukają komfortu, prywatności i jakości życia w spokojnym, a jednocześnie doskonale skomunikowanym otoczeniu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • dwustronna ekspozycja: część dzienna północny-zachód, sypialnie południowy-wschód • wysoki standard wykończenia: trójwarstwowa deska dębowa + włoski gres • klimatyzacja w salonie • duże drewniane okna sięgające podłogi oraz rolety wewnętrzne • funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną • dwie łazienki w tym toaleta z prysznicem oraz oddzielna garderoba • zabudowa meblowa na wymiar • strzeżony budynek z całodobową ochroną • zielone patio w budynku • dwa miejsca garażowe + komórka lokatorska   OPIS NIERUCHOMOŚCI Układ pomieszczeń Mieszkanie o powierzchni 108,55 m² składa się z: Strefa dzienna: • salon - ok. 26 m² z wyjściem na balkon (ok. 6,5 m²) • kuchnia z jadalnią (częściowo otwarta na salon) - ok. 20 m² • toaleta z prysznicem - ok. 3,7 m² • hol - ok. 23,5 m² Strefa prywatna: • sypialnia główna - ok. 12 m² • druga sypialnia - ok. 14 m² • duża łazienka z wanną - ok. 8,4 m² • garderoba z zabudową na wymiar - ok. 3,8 m² Dwustronny układ mieszkania zapewnia naturalne oddzielenie przestrzeni wspólnej od prywatnej.   Standard wykończenia i detale Apartament został wykończony z dbałością o spójność stylistyczną oraz trwałość zastosowanych materiałów. W części dziennej uwagę zwraca przestronny salon z efektownym podwieszanym sufitem wyposażonym w nastrojowe oświetlenie LED. Jasna kolorystyka ścian, duża ilość wolnej przestrzeni oraz naturalna dębowa podłoga tworzą eleganckie i ponadczasowe wnętrze. Kuchnia została zaprojektowana przez projektanta wnętrz i wyposażona w zabudowę wykonaną na wymiar oraz pełny zestaw sprzętu AGD. Sypialnia główna prezentuje nowoczesny, hotelowy charakter. Efektowna granatowa ściana dekoracyjna tworzy eleganckie tło dla tapicerowanego łóżka, a duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła przez cały dzień. Całość utrzymana jest w jasnej, harmonijnej kolorystyce. Dodatkowym atutem są: • podłogi: trójwarstwowa, lakierowana deska dębowa • kuchnia, łazienki, przedpokój: wysokiej jakości włoski gres • kuchnia zaprojektowana przez projektanta wnętrz • pełne wyposażenie AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, zmywarka, zamrażarka • zabudowy meblowe wykonane na wymiar (w tym oddzielna przestronna garderoba) • wysokie drewniane okna zapewniające doskonałe doświetlenie • rolety wewnętrzne w każdym pomieszczeniu W cenie pozostaje wyposażenie i umeblowanie widoczne podczas prezentacji nieruchomości.   Stan techniczny Apartament jest bardzo dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania oraz nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Zarówno lokal, jak i części wspólne budynku pozostają w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek jest z 2009 roku, zadbany, z całodobową ochroną i windą.   Styl wnętrza Nowoczesny, elegancki apartament z elementami naturalnego drewna i wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi. Przemyślany układ oraz neutralna estetyka sprawiają, że wnętrze jest ponadczasowe i łatwe do aranżacji według własnych potrzeb.   OPIS INWESTYCJI Kameralny apartamentowiec z 2009 roku o niskiej, 3-piętrowej zabudowie. Budynek wyposażony jest w windę, monitoring oraz całodobową ochronę. Mieszkańcy mają do dyspozycji estetycznie zagospodarowane, zielone patio, które podkreśla kameralny charakter inwestycji i zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku.   LOKALIZACJA i OKOLICA Miasteczko Wilanów, w tym ul. Kazachska, to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Nowoczesna, estetyczna i doskonale zaplanowana. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe • renomowane szkoły, placówki medyczne (szpital Medicover) i edukacyjne • siłownie, fitness, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe • Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone • pole golfowe (driving range) Lokalizacja łączy komfort życia miejskiego z spokojną, kameralną atmosferą. To spokojna, nowoczesna i bardzo zadbana część miasta, szczególnie ceniona przez rodziny i osoby aktywne zawodowo.   KOMUNIKACJA • szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 20 min do centrum miasta • dogodna komunikacja autobusowa do metra Wilanowska • sprawny wyjazd w różne części Warszawy • bliskość tras S2 i S8 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy - sprawny wyjazd w różne części Warszawy • dogodny dojazd do lotniska Chopina - ok. 15 min do lotniska samochodem • dobrze rozwinięta komunikacja miejska: autobusy, tramwaje oraz dogodna komunikacja do metra Wilanowska   INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY • Do mieszkania przynależą: \ • 2 miejsca garażowe (nie platformy) - w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 65 000 zł każde • komórka lokatorska (ok. 12 m²) - płatna dodatkowo: 70 000 zł • Czynsz administracyjny ok. 1 700 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, garaże, wywóz śmieci, ochrona, administracja)   DLA KOGO • dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu • dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo • dla par ceniących wysoki standard i prywatność • dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji   STAN PRAWNY • własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.   ZAPRASZAM Jeżeli szukają Państwo przestronnego, jasnego i funkcjonalnego apartamentu w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy, ta oferta zasługuje na uwagę. Wysoki standard wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń oraz prestiżowy adres tworzą nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących komfort codziennego życia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - odpowiadam szybko. Możliwość umówienia prezentacji w dogodnym terminie. Tomasz Chętkowski Premium Property Advisor chetkowski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo