Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i mieszkalnym w Wałczu Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. To miejsce znane wielu mieszkańcom Wałcza – dawny „Relaks”, niegdyś kultowy lokal będący przestrzenią spotkań przyjaciół przy piwie oraz organizacji rodzinnych uroczystości i imprez okolicznościowych. Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części: • część usługowo-biznesową z wejściem bezpośrednio od ulicy, • część mieszkalną posiadającą odrębne wejście, zapewniające prywatność mieszkańcom. Obecnie nieruchomość generuje dochód z dwóch źródeł. Lokal usługowy jest podnajmowany na organizację imprez okolicznościowych, natomiast część mieszkalna została podzielona na pokoje przeznaczone pod wynajem. Takie rozwiązanie pozwala uzyskiwać stały przychód i stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o charakterze dochodowym. Nieruchomość stwarza szerokie możliwości dalszego wykorzystania, między innymi jako: • lokal gastronomiczny, • sala bankietowa lub eventowa, • pensjonat lub kwatery pracownicze, • siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym, • inwestycja pod wynajem. Ogrzewanie budynku  za pomocą pieca na paliwo stałe (drewno). To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z historią, rozpoznawalną marką lokalną oraz dużym potencjałem rozwoju i generowania dochodu.   Najważniejsze atuty wynikające z układu budynku • Łączna powierzchnia około 567,9 m² rozłożona na trzech kondygnacjach. • Wyraźny podział na część usługowo-gastronomiczną oraz część mieszkalną, co pozwala na prowadzenie działalności bez ingerencji w prywatną strefę mieszkańców. • Możliwość dalszego wynajmu pokoi, prowadzenia działalności eventowej, gastronomicznej, pensjonatu lub kwater pracowniczych. • Duża liczba pomieszczeń umożliwiająca elastyczne dostosowanie funkcji budynku do potrzeb nowego właściciela. Kondygnacja -1 (część biznesowa) Sercem nieruchomości jest przestronna sala konsumpcyjno-bankietowa składająca się z dwóch połączonych części o powierzchniach około: • 53 m², • 36 m². Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się: • zaplecze kuchenne, • pomieszczenia gospodarcze, • toalety dla gości, • dodatkowy salon/pokój, • garaż, • bardzo duża przestrzeń magazynowa o długości ponad 22 m. To idealny układ pod: • organizację przyjęć okolicznościowych, • działalność gastronomiczną, • pub lub restaurację, • salę szkoleniową, • działalność usługową wymagającą zaplecza magazynowego. Parter (strefa mieszkalna) Parter tworzy funkcjonalne mieszkanie z: • dużą kuchnią, • 2 salonami, • 3 sypialniami, • łazienką, • osobnym WC, • balkonem/tarasem. Układ pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie dużej rodziny, jak i prowadzenie najmu pokoi. Piętro Na poddaszu znajdują się: • 3 dodatkowe sypialnie, • salon z aneksem kuchennym, • łazienka. Jest to praktycznie niezależna strefa mieszkalna, która może funkcjonować jako: • osobne mieszkanie, • apartament dla właściciela, • dodatkowa przestrzeń pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Patrycja Wojciechowska (licencja nr: 26845) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo