Luksus i funkcjonalność w sercu Słupska 2 APARTAMENTY ! Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym ul. Kopernika 2 W samym centrum Słupska, przy prestiżowej ulicy Kopernika, znajduje się nieruchomość, która zachwyca harmonią między klasycznym urokiem a nowoczesnym komfortem. To mieszkanie o powierzchni 125,63m, położone na I piętrze stylowej kamienicy, które łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i niezwykły potencjał inwestycyjny. Dwa niezależne apartamenty w jednym adresie Ten wyjątkowy lokal został zaaranżowany jako dwa odrębne mieszkania, każde z niezależnym wejściem, osobnym korytarzem i indywidualnymi mediami (gaz, prąd, woda). To rozwiązanie idealne dla osób, które cenią prywatność, elastyczność i perspektywę dodatkowego źródła dochodu. Każde mieszkanie to przemyślana przestrzeń o wyjątkowym klimacie, pełna światła, ciepła i domowego komfortu. Z dwóch balkonów roztacza się widok na spokojną część centrum miasta, a subtelne detale nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat kamienicy. W sumie w obu mieszkaniach znajduje się: * 5 pokoi o doskonale doświetlonych wnętrzach, * 2 w pełni wyposażone kuchnie, * 2 eleganckie łazienki, * przestronne korytarze * 2 balkony Do lokalu przynależą również piwnice oraz prywatne miejsca parkingowe na ogrodzonym, monitorowanym terenie o powierzchni około 980m. Perfekcja w każdym detalu i generalny remont z 2021 roku Cała nieruchomość przeszła gruntowny remont, wykonany z wyjątkową starannością i w oparciu o wysokiej klasy materiały. Zakres prac obejmował: * wymianę podłóg wraz z izolacją i pianowaniem, * wykonanie nowych tynków cementowo-wapiennych, * montaż nowych okien, parapetów i drzwi, * nową instalację elektryczną (z doprowadzeniem siły), * nową instalację gazową i wodno-kanalizacyjną, * nowoczesne ogrzewanie gazowe, * termoizolację sufitów (20 cm wełny mineralnej). Każdy etap prac został udokumentowany zdjęciami i materiałami filmowymi. Efekt ? Stylowe, nowoczesne wnętrze, w którym wszystko zostało przemyślane i wykonane z myślą o trwałości i komforcie przyszłych mieszkańców. Inwestycja z gwarancją zwrotu !! Oba mieszkania są aktualnie wynajmowane, generując stabilny przychód na poziomie ok. 5200 zł netto miesięcznie. Niskie koszty utrzymania (średnio ok. 300 zł/miesiąc za ogrzewanie w sezonie) sprawiają, że nieruchomość ta jest niezwykle rentowna i samofinansująca się. Dla inwestora to gotowy produkt inwestycyjny, a dla rodziny możliwość komfortowego zamieszkania z perspektywą dodatkowego źródła dochodu. Prestiżowa lokalizacja Słupsk, ul. Kopernika To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście, centrum z doskonałym dostępem do wszystkiego, co ważne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się eleganckie restauracje, odnowione kamienice, Bulwary Słupskie, kawiarnie, sklepy, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej. To przestrzeń, która łączy miejski rytm z atmosferą spokoju i wygody. Stan prawny i możliwości * Pełna własność, bez obciążeń i hipoteki, * Księga wieczysta, * Możliwość prawnego wydzielenia dwóch samodzielnych lokali, * Całość po kompletnym remoncie w 2021 roku, * Monitoring i prywatne miejsca postojowe, * Powierzchnia: 125,63 m, * I piętro * Niskie koszty utrzymania ok. 300zł miesięcznie * Dochód z najmu ok. 5200 zł netto/miesięcznie Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz na własne oczy, jak wyjątkowe możliwości oferuje to mieszkanie. KREDYT ? Jeśli potrzebujesz kredytu dołożymy wszelkich starań, aby proces zakupu był dla Ciebie maksymalnie prosty i komfortowy. Nasz ekspert pomoże Ci uzyskać najlepszą ofertę oraz dopełnić wszelkich formalności. Jeśli ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań zapraszamy do biura BestProfit Nieruchomości ul. Szczecińska 81/2, Słupsk Znajdziemy najlepszą ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb i oczekiwań. Agent prowadzący: Katarzyna Kwiatkowska Tel. 796-166-435 Ekspert Kredytowy: Monika Bojara tel. 607-267-819 www.bestprofit.pl ul. Szczecińska 81/2, 76-200 Słupsk Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego , informacje w niej zawarte uzyskane zostały od właściciela i podlegają aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie treści i zdjęć bez zgody autora zabronione. DANE KONTAKTOWE: BESTPROFIT NIERUCHOMOŚCI 796166435 kwiatkowska@bestprofit.pl www.bestprofit.pl www.bestprofit.pl ul. Szczecińska 81/2, 76-200 Słupsk Tel. 796166435 / email: kwiatkowska@bestprofit.pl Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości