2 pokoje | 38,5 m² | duży taras | garaż podziemny | kom.lokatorska

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie (wraz z komórką lokatorską oraz garażem), położone na wysokim parterze kameralnego budynku z 2008 roku, na spokojnym i zamkniętym osiedlu na Żernikach.

Największym atutem nieruchomości jest bardzo duży taras o ekspozycji południowo-zachodniej - przestronna przestrzeń do wypoczynku, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania.

Najważniejsze atuty:
-42,5 m² wraz z komórką lokatorską - 2 pokoje - funkcjonalny układ;
-bardzo duży taras z ekspozycją południowo-zachodnią (ok. 30,7 m2);
-zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym (ok. 16,3 m2),
-komórka lokatorska w piwnicy (ok. 3,9 m2),
-wysoki parter + rolety w oknach,
-kameralny budynek z 2008 roku;
-spokojne, zamknięte osiedle z bramą wjazdową;
-niska zabudowa - budynki do 4 kondygnacji;
-zamykany dziedziniec z placem zabaw;
-duża liczba dodatkowych miejsc postojowych na terenie osiedla i w jego najbliższym otoczeniu;
-podnośnik platformowy przy schodach wejściowych, ułatwiający dostęp osobom z ograniczoną mobilnością.

Układ mieszkania
Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z:
-salonu z aneksem kuchennym;
-sypialni;
-łazienki;
-przedpokoju;
-przestronnego tarasu.

Salon z aneksem kuchennym tworzy wygodną, otwartą strefę dzienną, natomiast oddzielna sypialnia zapewnia komfort i prywatność.
Duży taras z ekspozycją południowo-zachodnią to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, kącik kawowy czy przestrzeń do uprawy roślin.
Taras jest jednym z największych atutów mieszkania.

Garaż i komórka lokatorska
Do sprzedaży wraz z mieszkaniem oferowane jest zamykane miejsce parkingowe\boks w garażu podziemnym.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.
Mieszkanie oraz miejsce parkingowe wraz z komórką lokatorską sprzedawane są  łącznie.

Koszty utrzymania i ogrzewanie
Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie - bez opłaty za śmieci. Ogrzewanie zapewnia indywidualny kocioł gazowy.
Urządzenie jest regularnie serwisowane, a przegląd wykonywany jest co roku.

Zamknięte i kameralne osiedle
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z 2 bramami wjazdowymi, charakteryzującym się niską zabudową i spokojnym sąsiedztwem oraz parkingiem naziemnym - osiedle zachowuje kameralny charakter.

Na wewnętrznym, zamykanym dziedzińcu znajduje się plac zabaw oraz parking naziemny, Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc postojowych dostępnych na terenie osiedla oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie.

Dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością
Przy schodach prowadzących do wejścia do budynku zamontowano podnośnik platformowy (platformę schodową) przeznaczony do transportu osób z ograniczoną mobilnością.

Lokalizacja - Żerniki
Mieszkanie znajduje się na Żernikach, w zachodniej części Wrocławia, w obrębie dawnej dzielnicy Fabryczna. Żerniki są spokojnym osiedlem z rozwijającą się infrastrukturą i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
W pobliżu znajdują się m.in.:
sklepy i punkty usługowe;
przedszkole;
szkoła podstawowa;
tereny zielone;
Żernicki Park Sportu i Rekreacji, Park Tysiąclecia,
przystanki komunikacji autobusowej.

Mieszkanie wraz z komórką lokatorską: 475 000 zł
Zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 60 000 zł
Cena łączna: 535 000 zł 
Mieszkanie i miejsce parkingowe wraz z komórką lokatorską sprzedawane są wyłącznie razem.

Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację mieszkania.
Zadzwoń i umów się.
Z przyjemnością pokażę Ci to mieszkanie i odpowiem na pytania.

Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:
- opiekę nad przebiegiem transakcji;
- profesjonalne doradztwo kredytowe.

Zdjęcia zostały poddane delikatnej obróbce fotograficznej w celu poprawy ich jakości i estetyki. Odzwierciedlają rzeczywisty wygląd w układzie nieruchomości.