Mieszkanie zlokalizowane jest na wrocławskim Grabiszynie - spokojnej i zielonej części miasta. Okolica charakteryzuje się niską zabudową mieszkaniową oraz dużą ilością zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje oraz kawiarnie, co zapewnia wygodę codziennego życia. W okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych - w szczególności rozległego Park Grabiszyńskiego, który oferuje liczne ścieżki spacerowe, rowerowe oraz miejsca do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja zapewnia także bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W odległości 400 m znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, co umożliwia szybki dojazd do innych części Wrocławia, a dogodny dostęp do głównych arterii drogowych ułatwia poruszanie się samochodem. Układ pomieszczeń: - pokój nr 1 ok. 18 m2, - pokój nr 2 ok. 13 m2, - kuchnia ok. 8 m2, - przedpokój ok. 8 m2, - łazienka ok. 3 m2. Atuty: - mieszkanie jasne i dwustronne, - 2 pokoje w rozkładzie, - wszystkie media miejskie, - świetnie skomunikowana okolica, - budynek po termomodernizacji, - zadbana klatka schodowa, - w okolicy kameralna zabudowa, - północno-południowa ekspozycja, - w okolicy wszystkie niezbędne punkty usługowe, -budynek z cegły, -szerokie, przestronne pokoje, -oddzielna kuchnia, -PARK GRABISZYŃSKI