Opiekun oferty Patryk Chrobok tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 44,64 m, położonego przy ul. Francuskiej 108B w Katowicach, na osiedlu Paderewskiego-Muchowiec. Lokal znajduje się na parterze 6-piętrowego budynku oddanego do użytkowania w 2019 roku. Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu, posiada windę oraz parking podziemny. Mieszkanie jest urządzone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów, mebli oraz sprzętów renomowanych producentów. Przy sprzedaży pozostaje zdecydowana większość widocznego wyposażenia, mebli oraz sprzętów RTV i AGD, dzięki czemu lokal nie wymaga dodatkowych nakładów i jest praktycznie gotowy do dalszego użytkowania. Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym sypialnia łazienka z WC przedpokój Dużym atutem nieruchomości jest prywatny taras z ogródkiem o powierzchni około 35 m, dostępny bezpośrednio z mieszkania. Stanowi on dodatkową przestrzeń do wypoczynku, szczególnie atrakcyjną w okresie wiosenno-letnim. Mieszkanie wyposażone jest również w klimatyzację. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 760 zł. Do mieszkania przynależą: komórka lokatorska o powierzchni 2,3 m - 10 000 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł Zakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej jest obowiązkowy. Cena mieszkania: 598 000 zł Cena komórki: 10 000 zł Cena miejsca postojowego: 50 000 zł Łączna cena nieruchomości: 658 000 zł Mieszkanie również dla inwestora Lokal jest obecnie wynajęty do końca 2026 roku i zamieszkiwany przez sprawdzonego najemcę. Nabywca przejmuje nieruchomość wraz z obowiązującą umową najmu, która musi zostać utrzymana do końca jej trwania. Dzięki temu zakup może być interesującą propozycją dla osoby poszukującej gotowej nieruchomości inwestycyjnej, generującej przychód od pierwszego dnia po zakupie. Stan prawny Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada czystą księgę wieczystą. Lokalizacja Osiedle Paderewskiego-Muchowiec to jedna z bardziej cenionych części Katowic, łącząca bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Dolina Trzech Stawów i tereny Muchowca, a lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych. W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Patryk Chrobok tel. 602 101 602