2 pokoje | ostatnie piętro | otwarty widok | potencjał aranżacyjny Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,3 m², położone na ostatnim piętrze budynku przy ul. Racławickiej 142 na warszawskiej Ochocie. Nieruchomość wyróżnia otwarty widok na zieleń i panoramę Warszawy, bardzo dobre doświetlenie oraz funkcjonalny układ. Lokal wymaga generalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw. Przygotowane wizualizacje pokazują przykładowy kierunek aranżacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 36,3 m² • salon z aneksem kuchennym • oddzielny pokój • ostatnie piętro • 2 windy • piwnica • wysokość pomieszczeń ok. 2,50 m • czynsz administracyjny ok. 570 zł miesięcznie • otwarty widok i bardzo dobre doświetlenie UKŁAD • salon 15,1 m² • aneks kuchenny 6 m² • pokój 9 m² • łazienka 2,8 m² • przedpokój 3,5 m² Układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej i dobrze wykorzystać każdy metr powierzchni. BUDYNEK Budynek z 1969 roku, wyposażony w 2 windy. W ostatnich latach przeprowadzono: • remont elewacji w 2022 roku • wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych w 2025 roku • modernizację instalacji elektrycznej w 2026 roku LOKALIZACJA Rakowiec to dobrze skomunikowana część Ochoty, łącząca bliskość centrum z dużą ilością zieleni. W pobliżu znajdują się Warszawski Uniwersytet Medyczny, Kampus Banacha, Kampus Ochota UW, stacja Warszawa Żwirki i Wigury, Hale Banacha, Pole Mokotowskie i Park Szczęśliwicki. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Warszawy oraz Lotniska Chopina i pozostaje atrakcyjna zarówno mieszkaniowo, jak i inwestycyjnie. STAN PRAWNY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Joanna Kaczmarek Senior Premium Property Advisor Licencja pośrednika nr 29264 kaczmarek@wli.pl  Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 10-MS-fq9QfC7X3t/18/6