Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 53,24 m², położone przy ul. Opaczewskiej 34 na warszawskiej Ochocie. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko adresu, ale przede wszystkim klimatu – przedwojennej architektury, wysokich sufitów, kameralnego otoczenia i wyjątkowej ciszy, tak rzadkiej w mieście. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnej, 3-piętrowej kamienicy z 1928 roku. Budynek zachował swój charakter, a świeżo wyremontowana elewacja podkreśla jego elegancki, przedwojenny styl. To miejsce wyróżnia się spokojem i zielonym otoczeniem - balkon skierowany jest na cichą, jednokierunkową ulicę, z widokiem na drzewa i niską zabudowę. Pomimo miejskiej lokalizacji można tu naprawdę odpocząć. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie posiada bardzo wygodny, dwustronny układ, który zapewnia dobre doświetlenie oraz komfort codziennego użytkowania. W skład nieruchomości wchodzą: • przestronny salon 14,8 m2 z wyjściem na balkon 1,5 m2, • ustawna sypialnia 13,5 m2, • osobna, widna kuchnia z miejscem na jadalnię 13,8 m2,  • łazienka 3,2 m2, • przedpokój 6,2 m2. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie jest bardzo zadbane i utrzymane w dobrym standardzie. Od początku pozostawało w rękach pierwszych właścicieli, którzy dbali o jego stan techniczny. W lokalu znajdują się: • klasyczny parkiet, • okna PCV, • wymieniona instalacja elektryczna, • wysokie sufity podkreślające charakter przedwojennego mieszkania. Nieruchomość jest czysta, zadbana i gotowa do zamieszkania. Nowy właściciel może wprowadzić się od razu lub dostosować wnętrze do własnych potrzeb. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • kamienica z 1928 roku – wyjątkowy klimat przedwojennej Ochoty, • świeżo wyremontowana elewacja budynku, • bardzo ciche mieszkanie z widokiem na zieleń, • balkon, • dwustronny układ pomieszczeń, • wysokie sufity, • osobna widna kuchnia z jadalnią, • niska, kameralna zabudowa, • piwnica o powierzchni ok. 5 m², • pełna własność. LOKALIZACJA Ochota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy – łączy spokojny, kameralny charakter z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdują się: • Park Szczęśliwicki – jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w Warszawie, idealne na spacery, sport i odpoczynek, • sklepy, restauracje i punkty usługowe, • szkoły i przedszkola, • przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum, • Centrum Handlowe Blue City oraz Reduta. Opaczewska 34 to adres dla osób, które cenią sobie połączenie miejskiej wygody z atmosferą spokojnej, zielonej części Warszawy. Krystyna Heliczak Senior Premium Property Advisor Nr Licencji 30304 heliczak@wli.pl Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.  WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: WLI-MS-1465/21/6