Na sprzedaż przestronne, w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,57 m², położone na wysokim parterze kamienicy przy ul. Zaułek Rogaziński 6, w spokojnej i zielonej dzielnicy Różanka we Wrocławiu.
Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia – nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Atutem jest prywatny ogródek, widoczny z kuchni, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku.

Układ pomieszczeń:
- dwa niezależne pokoje (ok. 20 m² każdy),
- duża, jasna kuchnia z pełnym wyposażeniem (ok. 15 m²) i widokiem na ogródek,
- łazienka z WC i kabiną prysznicową,
- funkcjonalny przedpokój.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 9 m² oraz dwa ogródki do wyłącznego użytku właściciela.

Dodatkowe informacje:
- jasne i ciepłe mieszkanie z dużą ilością dziennego światła, tworzące przyjemny klimat,
- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
- nowoczesne okna PCV z wywietrznikami,
- kameralna, zadbana kamienica (5 lokali),
- mieszkanie ciepłe i dobrze doświetlone,
- każdy z właścicieli posiada udział procentowy w jednym z mieszkań w budynku, z którego dochód regularnie zasila fundusz remontowy wspólnoty.

Opłaty:
- czynsz administracyjny: ok. 400 zł/miesiąc,
- średni koszt ogrzewania w sezonie zimowym: ok. 500 zł/miesiąc.

Garaż:
Istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 16,5 m², zlokalizowanego przy ul. Żmigrodzka (ok. 300 m od mieszkania). Garaż po remoncie – odmalowany, nowe drzwi wejściowe, dodatkowo wyposażony w kanał.
- cena garażu: 110 000 zł,
- cena mieszkania bez garażu: 649 000 zł.
Ceny do negocjacji.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia – dzielnicy Różanka. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, punkty usługowe, szkoły i przedszkola (SP nr 101, 20, 50) oraz centrum handlowe Marino. W okolicy liczne tereny zielone i rekreacyjne – m.in. Park Marii Dąbrowskiej i Park Kasprowicza.
Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic.

Podsumowanie:
Mieszkanie stanowi idealne połączenie miejskiej wygody, spokoju i kontaktu z naturą. Doskonale sprawdzi się dla singla, pary lub rodziny poszukującej komfortowego miejsca do zamieszkania w zielonej części Wrocławia.