Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie położone w sercu Osiedla Młodych – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Świdnicy. Jeśli marzysz o funkcjonalnej przestrzeni z potencjałem, w otoczeniu zieleni i miejskich udogodnień – ta oferta jest dla Ciebie! Lokal znajduje się na 3. piętrze zadbanego bloku przy ul. Wróblewskiego, o łącznej powierzchni użytkowej 57,12 m2. To mieszkanie to doskonała baza do stworzenia komfortowego wnętrza dopasowanego do Twoich potrzeb. O BUDYNKU: Mieszkanie znajduje się w bloku po termomodernizacji. Lokal położony jest na 3 piętrze, w 4-piętrowym budynku. Klatka schodowa odświeżona, w bardzo dobrym stanie, czysta i zadbana. Drzwi wejściowe zabezpieczone domofonem. UKŁAD MIESZKANIA: Wnętrze, które zaprasza do życia pełnego komfortu i ciepła Wchodząc do mieszkania, od razu poczujesz jego przyjazną energię – to przestrzeń, która otula światłem i daje poczucie domowego spokoju. Dwustronny układ sprawia, że wnętrza są jasne przez cały dzień - ekspozycja okien w mieszkaniu jest na wschód i zachód. Dodatkowo środkowe położenie mieszkania w budynku zapewnia przyjemną temperaturę niezależnie od pory roku. Sypialnia to prawdziwa oaza relaksu – dzięki oknom z dwóch stron budzi się w niej poranne słońce, a wieczorem można podziwiać miękkie światło zachodu. To idealne miejsce na odpoczynek, czytanie książki czy spokojny sen. Salon z wyjściem na balkon to serce mieszkania – przestrzeń, w której można celebrować codzienność. Przechodni charakter salonu nadaje mu otwartości, a balkon to doskonałe miejsce na poranną kawę, popołudniowy relaks czy wieczorne rozmowy przy świeżym powietrzu. Z salonu prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni, co tworzy spójną i funkcjonalną całość. Jadalnia otwarta na kuchnię daje poczucie przestrzeni, ale z łatwością można ją przekształcić w dodatkową, przeswtronną sypialnię – idealną dla rosnącej rodziny, gości lub jako domowe biuro. To miejsce z potencjałem, które dopasuje się do Twoich potrzeb. Kuchnia z dużym oknem to jasna, przestronna przestrzeń, która zachęca do wspólnego gotowania, rozmów i tworzenia kulinarnych wspomnień. Tu każdy posiłek smakuje lepiej, a bliskość jadalni i salonu sprzyja integracji domowników. Łazienka z WC wyposażona w wannę to miejsce, gdzie można się zrelaksować po długim dniu – ciepła kąpiel, świece i cisza to przepis na domowe SPA. INFORMACJE TECHNICZNE: Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności, a jego stan techniczny pozwala na komfortowe użytkowanie bez konieczności natychmiastowych inwestycji. Ogrzewanie miejskie zapewnia stabilną temperaturę przez cały sezon grzewczy, bez konieczności obsługi pieców czy kotłów. Co ważne – ciepła i zimna woda są już uwzględnione w czynszu, co przekłada się na przewidywalne i korzystne koszty utrzymania. Gaz doprowadzony do mieszkania – kuchnia wyposażona w sprawną kuchenkę gazową, co daje swobodę wyboru preferowanego sposobu gotowania. Podłogi wyłożone drewnianym parkietem w dobrym stanie – to klasyczne, trwałe rozwiązanie, które dodaje wnętrzom ciepła i elegancji. Parkiet nadaje się do użytku i nie wymaga natychmiastowej renowacji. Okna w bardzo dobrym stanie – nie wymagają wymiany. Dobrze izolują, zapewniając ciszę i komfort termiczny. Drzwi wewnętrzne wykonane z drewna – solidne, estetyczne, podkreślające charakter mieszkania. Generalny remont przeprowadzony ok. 15 lat temu obejmował wymianę wszystkich instalacji zgodnie z obowiązującymi normami. Od tego czasu mieszkanie było regularnie odświeżane, dzięki czemu jest czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania – idealne dla osób, które nie mają czasu na remont, ale cenią sobie estetykę i funkcjonalność. Instalacje techniczne: • Elektryczna – wykonana w miedzi, w pełni sprawna. • Wodno-kanalizacyjna – w dobrym stanie, bez usterek. • Gazowa – regularnie serwisowana i kontrolowana, co gwarantuje bezpieczeństwo użytkowania. POWIERZCHNIE DODATKOWE: Do mieszkania przynależy piwnica. Miejsca parkingowe są dostępne na parkingu ulicznym. WYRÓŻNIKI OFERTY: • Topowa lokalizacja – Osiedle Młodych, Świdnica Zielone serce miasta! Spokojna, zadbana okolica z dostępem do parków, placów zabaw, terenów spacerowych i rekreacyjnych. Wszystko, czego potrzebujesz – sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja – w zasięgu kilku minut. • Funkcjonalny układ z potencjałem Dwustronne, jasne mieszkanie z ekspozycją wschód–zachód. Przemyślany rozkład pomieszczeń z możliwością aranżacji trzeciego pokoju – idealne dla pary, rodziny z dzieckiem lub jako inwestycja pod wynajem. • Przytulne wnętrze gotowe do zamieszkania Czyste, zadbane – nie wymaga dużych nakładów. Drewniany parkiet, solidne okna i drzwi, sprawne instalacje – wszystko gotowe na Twój nowy start. • Balkon z widokiem na zieleń Idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy wieczorne rozmowy. • Bezpieczny i zadbany budynek Blok po termomodernizacji, czysta klatka schodowa, domofon – komfort i bezpieczeństwo na co dzień. • Dodatkowa przestrzeń i wygoda Do mieszkania przynależy piwnica – idealna na rower, wózek czy sezonowe rzeczy. Parkowanie bez problemu – dostępne miejsca przy ulicy. • Restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe – wszystko w zasięgu kilku kroków. Tu życie toczy się naturalnie. LOKALIZACJA: • Tereny zielone na wyciągnięcie ręki • Biedronka – 450 m • Piekarnia – 400 m • Kaufland – 400 m • Dino – 400 m • Restauracja – 200 m • Przystanek autobusowy – 150 m Zadzwoń i umów się na prezentację – to może być początek Twojej nowej historii! Opiekun oferty: Sylwia Urban Telefon: 534 302 904 lub 730 883 222   Oferta dostępna tylko w naszym biurze - Agentów z innych biur zapraszamy serdecznie do współpracy. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Urban (licencja nr: 25281) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo