Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na parterze,  w nowoczesnym budynku z 2018r. Nieruchomość zlokalizowana jest na warszawskiej Białołęce przy ul. Krzyżówki, na  ekskluzywnym osiedlu ,,Atal Marina’’, w otoczeniu terenów zielonych. To doskonała oferta zarówno dla singla, pary jak i inwestora, szukającego nieruchomości jako formy bezpiecznej inwestycji.   Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem i jest gotowe do wprowadzenia. Wszystkie zabudowy zostały wykonane na wymiar przez stolarza, dzięki czemu wnętrze jest funkcjonalne i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania. Dodatkowym atutem jest oddzielna, przestronna garderoba, która zwiększa komfort codziennego użytkowania. Nieruchomość wyróżnia się także ponadstandardową wysokością pomieszczeń, co nadaje wnętrzu poczucie przestrzeni i elegancji. Do mieszkania przynależy również duży ogródek, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Przestronny ogródek z tarasem o powierzchni ponad 100 m², wyposażony w system automatycznego nawadniania - idealne miejsce do relaksu i spotkań. • Imponująca wysokość pomieszczeń - aż 3,3 m - zapewniająca poczucie przestrzeni i wyjątkowy komfort. • Duża, funkcjonalna garderoba oferująca mnóstwo miejsca do przechowywania. • Oryginalne elementy wykończenia nadające wnętrzu charakteru: elementy cegły na ścianie w salonie oraz unikatowe detale wykonane z desek  • Funkcjonalny układ z podziałem na strefę dzienną i prywatną, salon z aneksem wyposażony w rozkładaną sofą, telewizor, szafkę rtv oraz sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, okap, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik). • Sypialnia z możliwością postawienia biurka do pracy zdalnej oraz wyjściem na taras. • Łazienka w pełni wyposażona min.: prysznic walk-in, zabudowę meblową, wc, umywalkę, lustro oraz pralkę. • Hol z ogromną szafą w zabudowie do przechowywania. • Osiedle monitorowane i chronione 24/7 , z pełną infrastrukturą. Rozkład pomieszczeń: • Salon z aneksem kuchennym – 18,45 m² • Sypialnia – 13,35 m² • Garderoba – 4,7 m² • Łazienka – 4,32 m² • Hol – 9,71 m² • Ogródek – 102 m² • Taras – 6,41 m² Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, estetycznie zaprojektowanym osiedlu, położonym w cichej i spokojnej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz markety, co zapewnia wygodę codziennego życia. Miłośnicy przyrody mogą korzystać z relaksujących spacerów w pobliżu Parku Żerańskiego, natomiast entuzjaści aktywnego wypoczynku mają do dyspozycji malownicze ścieżki wzdłuż Kanału Żerańskiego.  Osiedle jest również bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Warszawy. Zaledwie 5 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy, który zapewnia wygodne połączenia komunikacyjne. W niedalekiej odległości położona jest także Stacja Metra Marymont, umożliwiająca szybki i komfortowy dojazd do wielu dzielnic stolicy, co pozwala sprawnie poruszać się po całej Warszawie. Okolica: • Pizzeria - 350 m • Piekarnia  - 300 m • Park Żerański  - 200 m • Kanał Żerański - 300 m • Salon fryzjerski - 300 m • Sklep spożywczy - 250 m • Galeria Modlińska - 1800 m Komunikacja: • Przystanek autobusowy - 500 m • Stacja PKP Warszawa Żerań - 200 m • Stacja Metra Marymont - 10 min komunikacją Informacje dodatkowe: • Miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł, • Komórka lokatorska (3,04 m²), dodatkowo płatna 20 000 zł, • Czynsz administracyjny ok. 960 zł, • Własność z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Hubert Goławski Senior Premium Property Advisor Numer licencji zawodowej: 31022 golawski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Hubert Goławski (licencja nr: 31022) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo