Dwustronne z balkonem, duża przestrzeń i niesamowity klimat zadbanej kamienicy. Zamieszkaj w pobliżu Placu Grunwaldzkiego.Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie po generalnym remoncie z 2021 roku, usytuowane na 3. piętrze zadbanej kamienicy z 1930 roku przy ul. Grunwaldzkiej.To idealna propozycja dla singla, pary szukającej nietuzinkowego wnętrza lub inwestora (kapitalna lokalizacja pod wynajem dla studentów lub kadry akademickiej!).ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE (71,97 m²): Mieszkanie jest dwustronne, co gwarantuje rewelacyjne doświetlenie przez cały dzień i świetną cyrkulację powietrza. • Ogromny Salon: Z ekspozycją wschodnio-południową, z drzewami za oknem • Sypialnia: Cicha, z oknami na zachód. Połączona z garderobą, z zapasem przestrzeni na gabinet lub jeszcze jeden pokój.  • Osobna Kuchnia z balkonem: Jasna, zachodnia ekspozycja z bezpośrednim wyjściem na balkon. W cenie pozostaje pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD. • Łazienka i Przedpokój: Łazienka z oknem, dużym prysznicem i piękną armaturą, wykończona wysokiej jakości płytkami. Przestronny korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie. Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica (6,86 m²), idealna do przechowywania rowerów czy rzadziej używanych rzeczy. Miejsca parkingowe są ogólnodostępne przy ulicy.NAJWAŻNIEJSZE INFORAMCJE : • Generalny remont (2021 r.): Wnętrze wykończone z dbałością o każdy detal. Wysokiej klasy łazienka, nowoczesna kuchnia oraz solidne, wykonywane na zamówienie drzwi wejściowe. Duża ilość drobiazgów tj. piękne płytki, armatura na zamówienie, oświetlenie, gniazdka, włączniki, piękna drewniana podłoga - dają niesamowite uczycie estetyki i spójności wnętrza. Ogrzewanie nowoczesnymi grzejnikami elektrycznymi gwarantuje standardowe rachunki za utrzymanie. Ciepła woda użytkowa z pieca gazowego.  • Przestrzeń: Ponad 70 metrów podzielone na zaledwie 2 pokoje i osobną kuchnię daje poczucie swobody. Dodatkowo podkreślają to klasyczne dla kamienic wysokie sufity. • Prywatność: Na piętrze znajduje się tylko jeden sąsiad! Zadbana klatka schodowa i kulturalne sąsiedztwo. • Balkon z widokiem na zieleń: Mimo życia w tętniącym sercu miasta, za oknami mamy bardzo dużo prywatności i zieleni. Z kuchni, balkonu i sypialni okna wychodzą na ciche i zielone podwórko.  LOKALIZACJA: Ulica Grunwaldzka w praktycznie samym centrum Wrocławia - cała potrzebna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia znajduję się w zasięgu krótkiego spaceru.  • Pasaż Grunwaldzki: Zaledwie 100 metrów! Sklepy, kino, restauracje, usługi. • Rondo Reagana: 300 metrów do jednego z największych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu (tramwaje i autobusy w każdą stronę miasta). • Ośrodki Akademickie: Spacerem dojdziesz na Politechnikę Wrocławską, Uniwersytet Medyczny oraz Uniwersytet Przyrodniczy. FINANSE I STAN PRAWNY: • Cena ofertowa: 1 050 000 zł • Niskie opłaty: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 615 zł (przy 2 osobach zawiera zaliczki na wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy). Gaz i energia elektryczna według zużycia.  • Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. • Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz – kupujesz, odbierasz klucze i mieszkasz! Takie mieszkania, łączące metraż, kamieniczny klimat z balkonem i topową lokalizację nie zdarzają się często.Zadzwoń i umów się na prezentację. Opiekun oferty: Rafał Sapała +48 577 690 003 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Sapała (licencja nr: 30024) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo