Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą komfortowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 55 m², usytuowanego na czwartym piętrze w czteropiętrowym, nowoczesnym budynku z windą z 2018 roku. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części warszawskich Włoch, przy ul. Klinkierowej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Włochy Raków to idealna dzielnica dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania, z dala od zgiełku centrum miasta, a jednocześnie z doskonale rozwiniętą infrastrukturą i dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. To miejsce, gdzie nowoczesność łączy się z naturą, oferując komfortowe warunki do życia. To idealna propozycja dla pary, singla, rodziny z dzieckiem lub inwestora,  którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę oraz dobrze zaprojektowane wnętrze. OPIS NIERUCHOMOŚCI :  Mieszkanie cechuje się dobrze przemyślanym i praktycznym rozkładem pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Dużym atutem jest spora ilość miejsca do przechowywania, dzięki licznym i funkcjonalnym szafom. Zabudowa meblowa została wykonana przez stolarza, co przekłada się na estetykę i optymalne wykorzystanie przestrzeni. Lokal jest jednostronny, z ekspozycją zachodnią, co sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrz. • Salon z Aneksem kuchennym o powierzchni 21,55 m2: Salon wyposażono w wygodną, rozkładaną kanapę idealną do relaksu, szafkę,  telewizor oraz dużą szafę. Aneks kuchenny oferuje wiele miejsca do przechowywania i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności. Na wyposażeniu znajdują się: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap oraz duża zmywarka. Stół z krzesłami idealnie wpasowuje się w przestrzeń między aneksem a salonem. Kuchnia jest jasna, przestronna i ergonomiczna.  • Sypialnia o powierzchni 9,55 m2: To przytulne miejsce do odpoczynku . Duże okna zapewniają naturalne światło przez większą część dnia, a komfortowe łóżko gwarantuje spokojny sen i pełen relaks. Znajdziemy tu także dużą szafę w zabudowie, komodę oraz biurko do pracy. • Pokój o powierzchni 11,49 m2: Idealny dla dziecka lub gabinet do pracy. Znajdziemy w nim dużą pojemną szafę, komodę, łóżko oraz biurko. • Łazienka pełna komfortu o powierzchni 4,09 m2: Nowoczesna łazienka została wyposażona w prysznic, lustro, szafkę w zabudowie, umywalkę z dużą szafką, pralkę oraz wc.  • Praktyczny Hol o powierzchni 8,49 m2: Funkcjonalna przestrzeń w której znajdziemy domofon, lustro, szafkę oraz dwie duże szafy, które zapewniają komfortowe i praktyczne zagospodarowanie strefy wejściowej. • Balkon o powierzchni 5,5 m2: To idealne miejsce na poranną kawę czy relaks na świeżym powietrzu. LOKALIZACJA:  Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, to kameralny kompleks budynków o nowoczesnej architekturze. Znajdziesz tu zamknięte patio oraz plac zabaw, które sprawiają, że miejsce to jest przyjazne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących ciszę i bezpieczeństwo. Lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dojazd do różnych części Warszawy. W odległości zaledwie 7 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, a tramwaj i stacja PKP Rakowiec oddalone są o około 15 minut pieszo . Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut, a bliskość tras szybkiego ruchu ułatwia podróże poza miasto.  Na osiedlu i w jego najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień - sklepy spożywcze, restauracje, piekarnię, warzywniak, cukiernię, fryzjera, kosmetyczkę, gabinet stomatologiczny, weterynarza oraz punkt pobrań ALAB. W pobliżu znajduje się także Centrum Łopuszańska , Targowisko Bakalarska oraz liczne te reny zielone, w tym Park Szczęśliwicki oddalony o około 2 km. OKOLICA :  • Żłobek - 300 m • Restauracja - 400 m • Park Enklawa - 400 m • Sklep spożywczy - 250 m • Park Szczęśliwicki  - 2000 m • Targowisko Bakalarska - 800 m  • Galeria wypieków Lubaszka - 350 m • Siłownia ,, ZDROFIT Ochota ‘’ - 1300 m KOMUNIKACJA: • Przystanek SKM ,,Warszawa Rakowiec ’’ - 15 min. pieszo • Przystanek autobusowy ,,Rakowska 01 - 7 min. pieszo • Przystanek tramwajowy ,,Rakowiec 04 - 15 min. pieszo DODATKOWE INFORMACJE: • Do mieszkania przynależy: Miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 50 000zł • Czynsz: ok. 860 zł. Wliczona jest w nim zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, opłata za części wspólne i administracja • Media: światłowodowy internet, telewizja STAN PRAWNY: • Własność. Można posiłkować się kredytem przy zakupie. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Hubert Goławski Senior Premium Property Advisor Numer licencji zawodowej: 31022 golawski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Hubert Goławski (licencja nr: 31022) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo