Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Augustówka 8.  Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku, położonego na zadbanym, zamkniętym osiedlu z wewnętrznym patio i placem zabaw. To propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnej części Warszawy, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych nad Wisłą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 67,26 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni • 3 pokoje – idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem • Balkon o powierzchni 9,7 m² z widokiem na zielone patio • Ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień • Budynek z 2020 roku • Osiedle zamknięte z placem zabaw i terenami zielonymi • Mieszkanie gotowe do zamieszkania • Winda oraz nowoczesne części wspólne OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie o powierzchni 67,26 m² składa się z: • salonu z częścią jadalnianą – 27,36 m² • oddzielnej kuchni – 10,1 m² • sypialni – 10,9 m² • drugiego pokoju – 8,6 m² • łazienki – 4,2 m² • toalety – 2,1 m² • przedpokoju – 4,0 m² • balkonu – 9,7 m² Przestronny salon stanowi centralną część mieszkania. Duże przeszklenia oraz wyjście na balkon zapewniają dostęp do naturalnego światła i widok na zadbane, zielone patio osiedla. Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie. Dwie ustawne sypialnie dają możliwość aranżacji pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Dodatkowym atutem jest oddzielna toaleta, zwiększająca komfort codziennego użytkowania mieszkania. OPIS INWESTYCJI: Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym oddanym do użytkowania w 2020 roku. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców. Na jego terenie znajdują się: • zielone patio z alejkami spacerowymi • plac zabaw dla dzieci • winda • zadbane części wspólne Kameralna zabudowa oraz duża ilość zieleni tworzą przyjazne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących spokój. LOKALIZACJA: Augustówka to jedna z najbardziej zielonych części Warszawy. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Jeziora Czerniakowskiego, które stanowi jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części Warszawy. W okolicy znajdują się również nowoczesne obiekty sportowe, w tym korty do padla, kluby squashowe oraz liczne siłownie i centra fitness, co docenią osoby prowadzące aktywny tryb życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • Jezioro Czerniakowskie • kluby squashowe i korty do padla • tereny rekreacyjne nad Wisłą • ścieżki rowerowe i spacerowe • sklepy i punkty usługowe • szkoły i przedszkola • centrum handlowe Sadyba Best Mall • liczne restauracje i kawiarnie KOMUNIKACJA: Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. • szybki dojazd do centrum Warszawy • dogodny dostęp do ul. Sobieskiego i Trasy Siekierkowskiej • bliskość przystanków autobusowych • wygodny wyjazd w kierunku Wilanowa, Mokotowa oraz centrum miasta INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: • Komórka lokatorska – płatne dodatkowo 40 000 zł (obligatoryjny zakup) • Budynek wyposażony w windę • Osiedle zamknięte • Czynsz administracyjny wynosi ok. 780 zł i obejmuje opłaty za zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz administrację • Miejsce postojowe - koszt 200 zł/miesięcznie • Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci STAN PRAWNY: Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta – serdecznie zapraszam do kontaktu. Paweł Dąbrowa Senior Premium Property Advisor dabrowa@wli.pl Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.  WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: WLI-MS-1448/13/6