Na sprzedaż 3 pokoje po kapitalnym remoncie | garderoba | 1 piętro | Zabobrze
Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,32 m², położone na pierwszym piętrze przy ul. Szymanowskiego na Zabobrzu w Jeleniej Górze.
Nieruchomość przeszła niedawno kompleksowy remont obejmujący nie tylko wykończenie wnętrza, ale również wszystkie najważniejsze instalacje. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia - nowy właściciel może skupić się właściwie wyłącznie na umeblowaniu pokoi.
Ogromnym atutem jest przemyślany układ: trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz wydzielona garderoba pełniąca jednocześnie funkcję pralni. To rozwiązanie pozwoliło wykorzystać każdy metr powierzchni i zapewnia komfort znacznie większy, niż sugerowałby sam metraż.

Powierzchnia:
* mieszkanie - 52,32 m²
* dodatkowo komórka lokatorska w piwnicy

Układ mieszkania:
* salon - około 13 m²
* sypialnia - około 9 m²
* drugi pokój / pokój dziecięcy / gabinet - około 9 m²
* oddzielna kuchnia
* łazienka
* garderoba z funkcją pralni
* przedpokój

Wszystkie trzy pokoje są niezależne - żaden z nich nie jest przechodni.

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane. W ramach prac wykonano m.in.:
* całkowicie nową instalację elektryczną
* nową instalację wodno-kanalizacyjną
* nową instalację gazową
* nowe grzejniki
* nowe drzwi wejściowe
* nowe drzwi wewnętrzne
* gładzie i malowanie ścian
* nowe oświetlenie sufitowe
* reflektory i szyny z punktami świetlnymi
* dekoracyjne oświetlenie LED przy karniszach i w strefie salonu

W pokojach zastosowano panele, natomiast w kuchni, łazience i części komunikacyjnej znajdują się wielkoformatowe płytki drewnopodobne, odporne na wilgoć i intensywne użytkowanie.

Kuchnia:
Nowa zabudowa kuchenna utrzymana jest w ciepłej, jasnej kolorystyce i uzupełniona blatem w dekorze drewna.
W cenie pozostaje nowe, nieużywane wyposażenie AGD:
* płyta indukcyjna
* piekarnik
* okap
* zmywarka
* zlewozmywak granitowy
* bateria z wyciąganą wylewką

Do mieszkania doprowadzono również nową instalację gazową, dzięki czemu istnieje możliwość zastosowania kuchenki gazowej bez konieczności wykonywania instalacji od podstaw.
Dawna loggia została włączona do kuchni, tworząc dodatkową strefę gospodarczą z miejscem na dużą lodówkę wolnostojącą oraz spiżarnię. Dzięki temu kuchnia zyskała dodatkową przestrzeń bez zmniejszania powierzchni pokoi.

Garderoba i pralnia:
Jednym z największych atutów mieszkania jest osobne pomieszczenie pełniące funkcję garderoby oraz pralni.
Znajduje się tutaj zabudowa wykonana na wymiar, a także przygotowane przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne pod pralkę oraz suszarkę.
Takie rozwiązanie pozwala ograniczyć liczbę szaf w pokojach oraz pozostawić łazienkę wolną od sprzętu pralniczego.

Łazienka:
Łazienka została wykonana całkowicie od podstaw i wyposażona w:
* kabinę prysznicową z deszczownicą
* wiszące WC ze stelażem podtynkowym
* szafkę podumywalkową
* szafkę lustrzaną z podświetleniem
* grzejnik drabinkowy
* nowoczesne wykończenie łączące biel, elementy drewnopodobne oraz dekor marmurowy

Dodatkowe atuty:
* pierwsze piętro
* 3 niezależne pokoje
* osobna garderoba z pralnią
* pełnowymiarowa zabudowa na wymiar w przedpokoju
* nowa kuchnia wraz z AGD
* komórka lokatorska w piwnicy
* ogrzewanie miejskie
* mieszkanie dostępne od zaraz
* brak osób zameldowanych
* pełna własność z księgą wieczystą
* księga wieczysta bez obciążeń

Koszty:
Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie i obejmuje m.in. centralne ogrzewanie oraz wodę.

Lokalizacja:
Zabobrze to jedna z najbardziej praktycznych i najlepiej skomunikowanych części Jeleniej Góry.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy i punkty usługowe, a w niedalekiej odległości:
* centrum komunikacyjne Zabobrza
* przystanki autobusowe
* galerie i centra handlowe
* Rynek Zabobrze
* przychodnie
* pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia

Jednocześnie okna mieszkania wychodzą na spokojne, zielone podwórka, dzięki czemu centralna lokalizacja nie oznacza rezygnacji z ciszy.

To mieszkanie dla osób, które nie chcą przechodzić przez miesiące remontu i dodatkowe wydatki. Wszystkie najważniejsze prace zostały już wykonane - pozostaje urządzić pokoje według własnego gustu i zamieszkać.

❤️ Kupując tę nieruchomość pomagasz
5% wynagrodzenia pośrednika zostanie przekazane na potrzeby domu dziecka w Wojcieszowie lub domu dziecka w Wilkowie-Osiedlu.

Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
* profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości
* pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
* opieki prawnej, notarialnej oraz rzeczoznawcy majątkowego