Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,27 m² przy ul. Kopińskiej 32A na warszawskiej Ochocie. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem, w dobrej lokalizacji i chcą urządzić wnętrze według własnego pomysłu.

Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem trzech niezależnych pokoi, a także położeniem w kamienicy z lat 30. XX wieku, a dokładnie w jej nadbudowie, która powstała w latach 90-tych. To interesująca propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla nabywców rozważających zakup z myślą o wynajmie.

Opis nieruchomości
Mieszkanie o powierzchni 52,27 m² znajduje się na 4. piętrze budynku bez windy. Lokal jest przeznaczony do remontu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł dostosować jego układ i wykończenie do własnych potrzeb oraz gustu. W mieszkaniu pozostaje dotychczasowe wyposażenie. Na podłogach znajduje się parkiet oraz gres. Lokal wyposażony jest we własny piec gazowy, wymieniony w 2014 roku, który odpowiada za ogrzewanie mieszkania i przygotowanie ciepłej wody. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe w łazience. Okna wymieniono około 10 lat temu.

Układ pomieszczeń

• 3 niezależne pokoje
• oddzielna kuchnia
• łazienka z prysznicem
• przedpokój

Trzy niezależne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mieszkanie można urządzić jako wygodną przestrzeń dla pary lub rodziny, z przeznaczeniem jednego z pokoi na gabinet, albo rozważyć wynajem poszczególnych pokoi.

Budynek i osiedle
Mieszkanie znajduje się w kamienicy wzniesionej w latach 1936-1938, z nadbudową zrealizowaną w latach 90. XX wieku. Budynek położony jest na ogrodzonym terenie, co zapewnia kameralny charakter nieruchomości. Na zamkniętym patio znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.

Lokalizacja
Ul. Kopińska to dogodny adres dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury i mieć dobry dostęp do różnych części Warszawy.

• Komunikacja miejska: w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także główne arterie komunikacyjne, w tym Aleje Jerozolimskie i ul. Grójecka.
  • Dworzec Zachodni - 1 km
  • Przystanek Grzymały-Sokołowskiego 03 - 400 m
  • Przystanek Wawelska 03 - 500 m
• Zakupy i usługi: w okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz popularna Hala Kopińska.
• Zieleń i rekreacja: w zasięgu spaceru lub krótkiego dojazdu znajdują się tereny zielone Ochoty, w tym Park Wielkopolski i Park Szczęśliwicki.
• Uczelnie i miejsca pracy: lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób pracujących lub studiujących w tej części Warszawy.
  • Akademia Pedagogiki Specjalnej - ok. 300 m
  • Warszawski Uniwersytet Medyczny - ok. 2 km 
  • Politechnika Warszawska - ok. 3 km

Stara Ochota łączy przedwojenną zabudowę z miejskim stylem życia, a bliskość centrum ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności rezygnowania z lokalnego charakteru dzielnicy.

Cena i dodatkowe informacje

• Stan prawny: Własność z założoną Księgą Wieczystą.
• Dostępność: Od zaraz.
• Czynsz administracyjny: 425 zł miesięcznie
  • Gaz: około 400 zł co dwa miesiące
  • Prąd: około 420 zł co dwa miesiące 
  • Śmieci i woda ujęte w czynszu
• Cena: 799 000 zł

Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!