AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel: 602 101 602 *** WOLNE OD 15.09.2026 *** Podstawowe informacje: Przedmiotem najmu jest przestronne, komfortowe mieszkanie zlokalizowane w nowoczesnym budynku wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy balkon stanowiący idealną strefę odpoczynku oraz prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie 0 wraz z praktycznym boksem lokatorskim. Mieszkanie jest w bardzo dobry stanie technicznym i sanitarnym. Ogrzewanie z zasobów miejskich. Dostępne na wynajem od połowy września 2026 na minimum 12miesięcy. Możliwość zorganizowanie prezentacji po wczesniejszym umówniu się. Metraż i układ pomieszczeń: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym układem o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 75,66 m. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze budynku. W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia: - Słoneczny salon z aneksem kuchennym - Dwie ustawne sypialnie zapewniające prywatność - Praktyczny przedpokój - Komfortowa łazienka - Osobna toaleta, co znacząco podnosi codzienny komfort życia Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Wrocławia na Krzykach, przy ulicy Krzyckiej. Lokalizacja gwarantuje doskonałe połączenie z centrum miasta, szybki dojazd do obwodnicy oraz świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. Koszty: - czynsz najmu: 4 850 złotych - zryczałtowane opłaty administracyjne i media: 1 500 PLN (w tym zaliczki dla zarządcy budynku na ogrzewanie, chłodzenie, wodę, wywóz śmieci w kwocie 1 308,69 PLN oraz ryczałt za prąd Tauron w kwocie 191,31 PLN). - kaucja zwrotna w wysokości 6 000 złotych. Rekomendacja: To mieszkanie jest szczególnie polecane dla rodzin z dziećmi (w układzie 2+2), które poszukują bezpiecznej, spokojnej i świetnie skomunikowanej bazy do życia we Wrocławiu. Ze względu na obecność dwóch osobnych sypialni oraz wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, lokal sprawdzi się również idealnie dla par pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro, bądź dla ceniących sobie przestrzeń, wysoki standard oraz przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel: 602 101 602