ADRIAN FELCMAN Specjalista ds. nieruchomości Tel: 602-101-602 ENGLISH VERSION BELOW 3 Pokojowe mieszkanie w prestiżowej inwestycji Lokum Porto z 2025 roku w cichej, spokojnej okolicy z przestronnym balkonem i bliskością natury (odra oraz przybrzeżne parki) Grube Okna zapewniają komfort i cisze w mieszkaniu, a klimatyzacja pełen komfort przez cały rok Osiedle jest monitorowane, z licznymi udogodnieniami (place zabaw, place typu street workout, ławki i leżaki, oczka wodne, sklepy takie jak Żabka) Pierwszy najem W mieszkaniu znajduje się: salon połączony z funkcjonalną kuchnią Sypialnia z podwójnym łóżkiem Pokój z pojedyńczym łóżkiem Łazienka z wc Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz przypisane miejsce postojowe w cenie 200zł Dużym aututem jest komfortowy balkon na który można wejść z każdego pokoju Umeblowanie i wyposażenie: - salon z kuchnią 19,8 m z rozkładaną sofą i komodą, stołem i 4 krzesłami oraz sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna) - klimatyzacja - pokój 9,9 m z pojedynczym łóżkiem, szafą, regałem i biurkiem - pokój 10,6 m z podwójnym łóżkiem, szafą, komodą - łazienka 4,95 m z m. in. składanym prysznicem, pralką - przedpokój 7,09 m z przestronną szafą, siedziskiem, szafką na buty oraz wieszakami - balkon 12, 95 m, przestronny z dostępem z każdego pokoju Świetna Lokalizacja w nowej inwestycji Lokum Porto - Stare Miasto, Szczepin, ul. Długa, osiedle Lokum Porto - 5-10 min na piechotę do przystanków autobusowych (linie: 103, 127, 128, nocna 245) i tramwajowych (linie 18, 19, 24) - 10 min na piechotę na stację PKP Wrocław Szczepin oraz 20 min na stację PKP Wrocław Popowice (częste odjazdy w kierunkach Wrocław Główny, Wrocław Nadodrze, Trzebnica, Leszno, Rawicz) - 10 min na piechotę sklepy Kaufland, OBI, Rossmann - 2,5 km do Rynku Umowa na minimum 12 miesięcy Bez zwierząt Całkowita cena najmu to: -Czynsz 4800zł -Opłaty Administracyjnie 700zł -Miejsce Postojowe i komórka lokatorska 200zł -prąd wg.zużycia Zapraszam na prezentacje! Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro Nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. ADRIAN FELCMAN Real Estate Agent Tel: 602-101-602 A 3-room apartment in the prestigious Lokum Porto development, built in 2025, in a quiet, peaceful neighborhood with a spacious balcony and proximity to nature (the Odra River and coastal parks). Thick windows ensure comfort and quiet in the apartment, and air conditioning ensures year-round comfort. The development is monitored and offers numerous amenities (playgrounds, street workout areas, benches and loungers, ponds, and shops such as Żabka). First tenancy First lease The apartment features: Living room with a functional kitchen Bedroom with a double bed Room with a single bed Bathroom with a toilet The apartment comes with a storage unit and an assigned parking space for PLN 200. A major advantage is the comfortable balcony, accessible from any room. Furniture and equipment: - Living room with a 19.8 m kitchen with a sofa bed and a chest of drawers, a table and 4 chairs, and appliances (dishwasher, refrigerator, oven, induction hob) - Air conditioning - 9.9 m room with a single bed, wardrobe, shelf, and desk - 10.6 m room with a double bed, wardrobe, and chest of drawers - 4.95 m bathroom with, among other things, a fold-out shower and washing machine - 7.09 m hallway with a spacious wardrobe, seating area, shoe cabinet, and hangers - 12.95 m spacious balcony with access from every room Great location in the new Lokum Porto development - Old Town, Szczepin, ul. Długa, Lokum Porto development - 5-10-minute walk to bus stops (lines 103, 127, 128, night bus 245) and tram stops (lines 18, 19, 24) - 10-minute walk to Wrocław Szczepin train station and 20-minute walk to Wrocław Popowice train station (frequent departures to Wrocław Główny, Wrocław Nadodrze, Trzebnica, Leszno, and Rawicz) - 10-minute walk to Kaufland, OBI, and Rossmann stores - 2.5 km to the Market Square Minimum 12-month contract No pets Total rental price: - Rent PLN 4800 - Administrative Fees PLN 700 - Parking Space PLN 200 -Energy fee