Na sprzedaż piękny, bezczynszowy apartament o powierzchni 80 m² z tarasem i ogródkiem położony w Majdanie, w gminie Wiązowna pod Warszawą (w sąsiedztwie dzielnicy Wesoła).

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku w zabudowie bliźniaczej z 2020 roku, na zamkniętym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu. To oferta dla osób, które szukają wysokiego standardu, prywatności i gotowego do zamieszkania wnętrza.

:: Dla kogo?
Dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale nie rezygnować z wygodnego dojazdu do Warszawy. Apartament sprawdzi się dla pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie, które cenią kameralną zabudowę, komfort i dopracowane wnętrze.
To propozycja dla klientów szukających nieruchomości gotowej do życia, bez dodatkowych nakładów.

:: Standard wykończenia
Apartament został zaprojektowany przez architekta, co przekłada się na spójną, dopracowaną aranżację i wysoką jakość użytych materiałów. Wnętrze tworzą starannie dobrane meble klasy premium, a eleganckiego charakteru dodaje podłoga wykończona we francuską jodłę.
W całym mieszkaniu działa system nagłośnienia Focal, który pozwala cieszyć się dźwiękiem w każdej strefie. Komfort na co dzień zapewniają dwie klimatyzacje — w salonie oraz głównej sypialni.
Sypialnia oferuje możliwość stworzenia prywatnej strefy kina dzięki projektorowi z ekranem 90", natomiast w salonie znajduje się telewizor 85" Samsung (jego pozostawienie do indywidualnego ustalenia z właścicielami).

:: Rozkład
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
- 2 komfortowe sypialnie
- łazienka z wanną i dodatkowym ogrzewaniem podłogowym
- przedpokój
Układ mieszkania zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną, a także dobrą funkcjonalność na co dzień.

:: Ekspozycja
- salon i taras - południowy wschód
- kuchnia - południowy zachód
- sypialnie - północny wschód
Taki układ dobrze doświetla część dzienną i sprzyja komfortowi w strefie prywatnej.

:: Dodatkowe atuty
- bezczynszowy lokal
- prywatny taras 10 m²
- ogród ok. 60 m²
- 2 miejsca postojowe
- zamknięte, strzeżone i monitorowane osiedle
- mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania od razu po zakupie

:: Koszty
- Łączne koszty utrzymania nieruchomości obejmujące gaz, prąd, wodę, śmieci, szambo oraz podatki wynoszą około 650 zł miesięcznie.
- Dodatkowo opłacana jest dobrowolna składka na fundusz remontowy w wysokości 250 zł miesięcznie, ustalana wspólnie z trzema sąsiadami
- Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w cenie 30 000 zł (łącznie).

:: Kameralna i zielona lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy o charakterze mieszkalnym, która łączy bliskość natury z wygodną komunikacją z Warszawą.Szybki dojazd zapewnia trasa S17, a dodatkowym udogodnieniem jest bezpośredni dojazd autobusami do ronda Wiatraczna.
Lokalizacja obsługiwana jest również przez przewoźników Bolt oraz Uber.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy (Biedronka - ok. 3 km, Lidl - ok. 3,5 km
- stacja benzynowa - ok. 3 km
- żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa - ok. 3 km
- restauracje: włoska, gruzińska, indyjska, staropolska i tajska
- hotel, który sprawdzi się przy organizacji rodzinnych spotkań i noclegu dla gości
Dużym atutem jest także bezpośrednie sąsiedztwo lasów, parków i terenów rekreacyjnych.

To oferta dla osób poszukujących wysokiego standardu, prywatności i gotowego do życia miejsca z dodatkowymi udogodnieniami w stylu premium. Połączenie dopracowanego wnętrza, prywatnego ogrodu, niskich kosztów utrzymania i zielonej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość naprawdę wyjątkowa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Kontakt:
Magdalena Gierczuk
tel: +48 507 201 716
magdalena.gierczuk@partnerhouse.pl