3-pokojowe mieszkanie z balkonem | Centrum Wągrowca | 64,3 m² | Potencjał aranżacyjnyCena: 230 000 zł – do negocjacjiNa sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 64,3 m², położone na II piętrze w bloku Spółdzielni Mieszkaniowej przy ul. Klasztornej w Wągrowcu. Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym, zamkniętym osiedlu z dostępem do zieleni i ścieżki spacerowej nad rzeką.Układ i funkcjonalnośćMieszkanie jest dwustronne, środkowe i bardzo jasne, co zapewnia komfort użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Na powierzchnię lokalu składają się: • trzy ustawne pokoje, • oddzielna, jasna kuchnia z oknem, • łazienka z WC, • przestronny korytarz, • balkon z wyjściem z salonu. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 6 m², stanowiąca wygodne zaplecze magazynowe.Stan techniczny – idealna baza do własnej aranżacjiLokal wymaga kapitalnego remontu, co stanowi istotny atut dla osób poszukujących mieszkania, które można w pełni dostosować do własnych potrzeb, gustu lub standardu inwestycyjnego. Układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz ładne, duże okno tarasowe w salonie dają ogromne możliwości stworzenia nowoczesnej, komfortowej przestrzeni mieszkalnej. Okna PCV z duzym tarasowym oknem w salonie.Budynek i osiedle • budynek z 1961 roku, po wykonanych pracach termomodernizacyjnych, • ocieplona elewacja oraz dach, • zadbany blok należący do Spółdzielni Mieszkaniowej, • osiedle zamknięte, wjazd zabezpieczony szlabanem, • liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców, • plac zabaw dla dzieci, • na terenie osiedla znajdują się garaże w murowanym budynku. Istnieje możliwość dokupienia garażu w cenie 22 000 zł. (opłata miesięczna do Spółdzielni za garaż - 90 zł)Lokalizacja – ścisłe centrum z dostępem do naturyNieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Wągrowcu: • centrum miasta, • w pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe i instytucje, • szkoły, przedszkole, kościół w zasięgu krótkiego spaceru, • bezpośrednie sąsiedztwo ścieżki spacerowej nad rzeką – idealne miejsce do rekreacji i odpoczynku. Opłaty i informacje dodatkowe • czynsz do Spółdzielni: ok. 900 zł (zawiera ogrzewanie, zaliczkę na wodę zimną, opłatę administracyjną, fundusz oraz serwis domofonów), • dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia, • ciepła woda ogrzewana piecem gazowym, • forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu. PodsumowanieTo propozycja dla osób, które: • szukają przestronnego mieszkania w centrum miasta, • cenią sobie możliwość aranżacji wnętrza od podstaw, • myślą o zakupie inwestycyjnym (wynajem lub odsprzedaż po remoncie), • oczekują funkcjonalnego układu, balkonu i zaplecza w postaci piwnicy oraz garażu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić na miejscu. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo