Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą 3 - pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią o powierzchni 62 m2 , położonego na wysokim parterze w trzypiętrowym budynku z cegły przy ul. Jurija Gagarina 16 na warszawskim Mokotowie. Budynek z 1957 roku jest przykładem solidnej powojennej architektury, cenionej za trwałość, funkcjonalne rozkłady mieszkań oraz kameralną atmosferę. Osiedle wyróżnia się niską zabudową, dużą ilością zieleni oraz przestronnym układem urbanistycznym, który zapewnia mieszkańcom komfort, prywatność i spokojną atmosferę. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części miasta. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie wyróżnia się dwustronną ekspozycją wschód–zachód oraz funkcjonalnym i wygodnym układem pomieszczeń. Lokal wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.  W skład mieszkania wchodzą przestronny salon, dwa pokoje, oddzielna i widna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Istnieje możliwość zmiany układu funkcjonalnego i stworzenia salonu z aneksem kuchennym. W pokojach zachowała się klepka parkietowa, a w całym mieszkaniu zamontowano dwuszybowe okna PCV. Rozkład i metraż pomieszczeń:   • Salon – 21,2 m²: Stanowi największe pomieszczenie mieszkania i oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Przestrzeń daje możliwość zaaranżowania funkcjonalnego salonu z aneksem kuchennym oraz wydzielenia wygodnej strefy wypoczynkowej i jadalnianej. • Pokój I – 13,1 m²: Pomieszczenie doskonale sprawdzi się jako komfortowa i przytulna sypialnia z widokiem na spokojne patio. • Pokój II – 11,4 m²: Idealnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub komfortowy gabinet do pracy. • Łazienka – 3 m²: Ustawna łazienka daje możliwość nowoczesnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Istnieje również możliwość jej powiększenia i połączenia z oddzielną toaletą. • WC – 1,1 m²: Aktualnie wydzielone z możliwością połączenia z łazienką • Kuchnia  – 6,8 m²: Oddzielna z oknem. Niezależna kuchnia będzie szczególnie doceniona przez osoby preferujące klasyczny układ mieszkania. • Przedpokój – 4,9 m²: Przestronny i funkcjonalny, wyposażony w szafę oraz domofon LOKALIZACJA: Warszawa | Mokotów | Sielce | ul. Jurija Gagarina 16 Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja w cenionej części Mokotowa. Sielce od lat cieszą się dużym zainteresowaniem dzięki kameralnemu charakterowi, otoczeniu zieleni oraz dogodnemu połączeniu z centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ulicach Gagarina i Czerniakowskiej, co umożliwia sprawny dojazd do Śródmieścia oraz innych dzielnic miasta. Dodatkowym udogodnieniem dla osób poruszających się samochodem jest szybki dostęp do Trasy Siekierkowskiej. Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe. Lokalizacja przypadnie do gustu także osobom ceniącym aktywny wypoczynek i bliskość natury. Niedaleko znajdują się Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko i Park Promenada, a także liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe prowadzące w stronę Bulwarów Wiślanych. KOMUNIKACJA: • Przystanek autobusowy ,,Lwicka 02 ” – 50m • Przystanek tramwajowy ,,Sielecka 01” – 300 m ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Prestiżowa lokalizacja na Mokotowie – Sielcach, jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. • Kameralna kamienica z 1957 roku, wykonana w tradycyjnej technologii murowanej. • Dwustronna ekspozycja oraz świetny układ mieszkania • W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. • Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz szybki dojazd do centrum Warszawy. • Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i rekreacyjna w najbliższym otoczeniu. DODATKOWE INFORMACJE: • Czynsz administracyjny - ok. 1100 zł • W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 4,95m²  STAN PRAWNY: • Własność. Można posiłkować się kredytem przy zakupie. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Hubert Goławski Senior Premium Property Advisor License No. 31022 golawski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Hubert Goławski (licencja nr: 31022) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo