Unikatowy Design przy samym Parku - apartament przy ul. Szczęśliwickiej, położony w prestiżowej inwestycji Dom Awangarda z 2017 roku | Standard Premium. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowego, trzypokojowego apartamentu o powierzchni 86,08 m2, położonego w prestiżowej części Ochoty przy ul. Szczęśliwickiej 54 . Ten apartament to unikatowe połączenie bezkompromisowej jakości i nastrojowego designu , gdzie materiały premium, takie jak dębowe podłogi i włoskie spieki, współgrają z autorskim oświetleniem oraz meblami wykonanymi na indywidualne zamówienie. Wyjątkowy klimat wnętrza podkreśla nowoczesny biokominek oraz imponujące przeszklenia panoramiczne sięgające od podłogi do sufitu, które idealnie doświetlają przestrzeń i zacierają granicę między salonem a naturą. Całość dopełnia unikatowa ekspozycja z oknami wychodzącymi na wschód i zachód.  Mieszkanie usytuowane jest na V piętrze budynku z windą. Lokal wyróżnia się doskonałym rozkładem i funkcjonalnością - idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących większej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:  • Salon z aneksem kuchennym: 38,96 m² • Sypialnia I: 12,70 m² • Sypialnia II: 11,80 m² • Łazienka I: 6,21 m² • Łazienka II: 5,29 m²  • Hol i Korytarz (przestronna strefa komunikacji z systemem szaf wnękowych pod wymiar): 9,27 m². Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania: 86,08 m2. Ponadto:  • Balkon I: 6,20 m².  • Balkon II: 6,40 m².   LOKALIZACJA: • Bezpośrednie sąsiedztwo natury: Zaledwie kilka metrów od wejścia do Parku Pięciu Sióstr .  • Perfekcyjna komunikacja: 5 min pieszo do węzła Warszawa Zachodnia, 10 min samochodem do ścisłego Centrum. • Wygoda: Sklepy (Żabka), restauracje i usługi medyczne znajdują się bezpośrednio w parterze budynku. W BLISKIM SĄSIEDZTWIE:  • Dworzec Zachodni (PKP, SKM, Autobusy) - ok. 450 m. • Przystanek autobusowy (ul. Szczęśliwicka) - ok. 250 m. • Park Pięciu Sióstr – bezpośrednio przy budynku (0 m). • OSiR Ochota (basen, lodowisko) - ok. 200 m. • Przedszkole i Szkoła Podstawowa - ok. 400-600 m. • Sklep Żabka i restauracja - w budynku (20 m). • Galeria Zachodnia, gdzie znajdują się lokale usługowe i sklepy m.in. kawiarnie, piekarnie, drogerie itp. - ok. 450 m. • Centrum Handlowe Blue City / Reduta - ok. 900 m. • Biedronka - ok. 500 m.  OPIS MIESZKANIA: Apartament o powierzchni 86,08 m2 to starannie zaprojektowana, dwustronna przestrzeń . Salon i jadalnia: Podłoga z naturalnego dębu oraz meble z forniru na wymiar. Unikatowym elementem jest stół z funkcją profesjonalnego bilarda (płyta z włoskiego łupka) oraz biokominek. Klimat salonu budują designerskie lampy wiszące , które stanowią biżuterię tego wnętrza, oraz subtelne, liniowe podświetlenia LED mebli i grafik ściennych. Kuchnia: Blaty z włoskich spieków kwarcowych , systemy bezdotykowe Blum Servo-Drive, młynek InSinkErator oraz wbudowany ekspres do kawy. Łazienki: Dwie łazienki wykończone rzadkimi spiekami z Hiszpanii i Włoch. W salonie kąpielowym zachwyca architektura światła – starannie rozmieszczone punkty świetlne i podświetlane wnęki tworzą atmosferę relaksu. Znajdziemy tu armaturę Axor Starck Organic oraz efektowną, sufitową wylewkę Gessi Goccia. Relaks zapewnia robiona na zamówienie wanna z hydromasażem Ruben. Sypialnia: Komfortowa strefa nocna z luksusowym materacem Tempur. Z sypialni wyjście na drugi balkon z widokiem na ciche, zielone patio. Niezależna klimatyzacja Mitsubishi w każdym pomieszczeniu. Wszystkie meble wraz z zabudową oraz lustrami zostały wykonane na wymiar, co zapewnia idealne dopasowanie do przestrzeni i maksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane, wszystkie elementy wyposażenia zawierają się w cenie mieszkania. ATUTY NIERUCHOMOŚCI:  • Prestiżowa lokalizacja - pierwsza linia zabudowy przy Parku Pięciu Sióstr, zapewniająca ciszę i zieleń na wyciągnięcie ręki. • Panoramiczne przeszklenia - spektakularne okna od podłogi do sufitu, które wypełniają wnętrze naturalnym światłem. • Komfort termiczny - pełna klimatyzacja marki Mitsubishi w każdym z pomieszczeń. • Nastrojowy klimat - nowoczesny biokominek w salonie oraz stół z funkcją profesjonalnego bilarda . • Stolarka Premium - meble fornirowane wykonane na wymiar z wewnętrznym oświetleniem LED. • Podłoga i meble - naturalna dębowa podłoga oraz luksusowa skórzana sofa. • Szlachetne materiały -  blaty i wykończenia z oryginalnych włoskich spieków kwarcowych . • Technologia Blum -  inteligentne systemy Servo-Drive (otwieranie dotykowe) oraz narożny system Le Mans. • Pełne AGD w zabudowie - lodówka, zmywarka, mikrofala, piekarnik, płyta indukcyjna oraz ekspres do kawy. • Czysta woda - wbudowany młynek InSinkErator oraz system filtracji Brita z osobną wylewką. • Ekskluzywna armatura - linie Axor Starck Organic oraz wyjątkowa sufitowa wylewka Gessi Goccia. • Salon kąpielowy - wanna Ruben z hydromasażem wykonana na specjalne zamówienie. • Wykończenie - wielkoformatowe spieki kwarcowe sprowadzone z Włoch i Hiszpanii. • Strefa gospodarcza - pralka i suszarka w dyskretnej zabudowie oraz meble fornirowane na wymiar. INFORMACJE DODATKOWE: • Bezpieczeństwo: całodobowa ochrona (która nie tylko dba o bezpieczeństwo, ale także przyjmuje i przechowuje paczki dla mieszkańców) monitoring i reprezentacyjne lobby . • Dla mieszkańców: prywatne patio z placem zabaw i starannie wypielęgnowaną roślinnością.  • Garaż: szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 80 000 PLN). STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI: • Forma własności: odrębna własność lokalu (pełna własność). • Grunt: własność (brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego). • Księga wieczysta: bez obciążeń, hipotek i roszczeń . • Dostępność: jeden właściciel, możliwość zakupu na kredyt . DODATKOWE INFORMACJE:  • Czynsz administracyjny - ok. 1250 PLN. • Miejsce postojowe - 80 000 PLN. To oferta dla koneserów designu, którzy szukają nieruchomości w unikatowej inwestycji. Idealna dla osób ceniących spokój, bliskość parków oraz nowoczesne, klimatyczne wnętrza. Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.  Aleksandra Mikołajczuk Premium Property Advisor  mikolajczuk@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo