OCHOTA - SZCZĘŚLIWICE. NA SPRZEDAŻ 3-POKOJOWE MIESZKANIE W POBLIŻU PARKU SZCZĘŚLIWICKIEGO Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,97 m², położone przy ul. Urbanistów na warszawskiej Ochocie. W jednej z najbardziej zielonych i cenionych części dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego. Oferowana nieruchomość znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku z 1963 roku. Kameralna zabudowa, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów. Mieszkanie przez wiele lat było z powodzeniem wynajmowane, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie posiada funkcjonalny i wygodny rozkład, zapewniający komfort codziennego użytkowania. • Strefa dzienna: przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon.  • Strefa prywatna: dwie ustawne sypialnie, wyposażone w łóżko oraz szafy. • Dodatkowo: Łazienka, wyposażona w prysznic, umywalkę oraz pralkę, a także  przedpokój z szafą w zabudowie. STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie jest częściowo umeblowane. W lokalu znajdują się: • parkiet dębowy, • okna PCV, • instalacje elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna po modernizacji. Budynek wyposażony jest w domofon oraz monitoring, a do mieszkania prowadzi klimatyczna klatka schodowa z charakterystycznymi kręconymi schodami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim doskonałą lokalizacją w jednej z najbardziej cenionych części Ochoty, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz świetnym dostępem do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej. To propozycja zarówno dla rodzin, singli, jak i osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego. • Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego- idealne miejsce do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku. • Spokojne otoczenie- mimo bliskości ul. Grójeckiej mieszkanie jest ciche dzięki korzystnemu usytuowaniu budynku oraz ekspozycji okien. • Świetna komunikacja- przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Grójeckiej zapewniają szybki dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic Warszawy. • Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut- sklepy, w tym Biedronka, szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy, przedszkola, punkty medyczne i liczne lokale usługowe. • Bliskość uczelni, w tym Warszawski Uniwersytet Medyczny, co czyni mieszkanie atrakcyjnym również pod wynajem. • Sprawdzony potencjał inwestycyjny- lokal przez lata był bezproblemowo wynajmowany, ciesząc się dużym zainteresowaniem najemców. LOKALIZACJA Szczęśliwice od lat należą do najbardziej cenionych części warszawskiej Ochoty. To miejsce, które doskonale łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście. W odległości kilku minut spacerem znajdują się: • Park Szczęśliwicki z jeziorkiem, całorocznym stokiem narciarskim, trasami spacerowymi, odkrytym basenem oraz licznymi terenami rekreacyjnymi, • przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Grójeckiej (ok. 3 minut spacerem), • Warszawski Uniwersytet Medyczny (ok. 15–20 minut spacerem lub kilka minut samochodem), • centrum handlowe Blue City (ok. 5 minut samochodem lub około 20 minut spacerem), • liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Dzięki dogodnemu położeniu nieruchomość zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do pozostałych dzielnic miasta. DODATKOWE INFORMACJE • powierzchnia: 48,97 m² • liczba pokoi: 3 • piętro: 3 z 4 • czynsz administracyjny: ok. 960 zł • ekspozycja okien: północno-zachodnia • do mieszkania przynależy piwnica • forma własności: odrębna własność – możliwość zakupu na kredyt Jeśli poszukujesz funkcjonalnego mieszkania w jednej z najbardziej zielonych części Ochoty, z doskonałą komunikacją oraz pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki, ta oferta będzie doskonałym wyborem. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Urszula Kurpiejewska President of the Management Board License No. 22996 urszula@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Urszula Kurpiejewska (licencja nr: 22996) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo