Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 79,3 m², położone na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą przy ul. Jagiellońskiej 6 w Warszawie. Budynek z 1983 roku znajduje się w doskonale skomunikowanej części Pragi-Północ, łączącej miejski charakter z bliskością terenów zielonych i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym układem pomieszczeń, dużą ilością naturalnego światła oraz przyjaznym, rodzinnym charakterem. Jasne wnętrza, duże okna oraz funkcjonalny rozkład sprawiają, że lokal idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w dobrze skomunikowanej części miasta. Budynek to kameralny, 5-piętrowy blok mieszkalny, utrzymany w dobrym stanie technicznym i wyposażony w nową windę, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Niska zabudowa oraz spokojny charakter okolicy sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną alternatywę dla nowoczesnych, gęsto zabudowanych osiedli. MIESZKANIE Jednopoziomowe, 3-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o łącznej powierzchni 79,3 m2 usytuowane na 3. piętrze 5-piętrowego budynku z 1983 roku. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, gabinetu, łazienki, osobnego WC, garderoby oraz przedpokoju. Niewątpliwym atutem jest ponad 5 metrowa loggia. W mieszkaniu główne pomieszczenie stanowi przestronny, jasny salon, który harmonijnie łączy część wypoczynkową z jadalnianą oraz aneksem kuchennym. Duże okna oraz wyjście na loggię zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a drewniany parkiet dodaje mu ciepłego charakteru. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa, tworząca komfortową strefę relaksu. Część jadalniana z dużym stołem doskonale sprawdzi się podczas codziennych posiłków oraz spotkań z bliskimi. Aneks kuchenny jest funkcjonalnie wkomponowany w przestrzeń dzienną, a klimatyzacja podnosi komfort użytkowania mieszkania. Całość tworzy ustawne i przyjemne wnętrze z dużym potencjałem aranżacyjnym. Duża łazienka utrzymana jest w jasnej, stonowanej tonacji, co nadaje jej przestronny i elegancki charakter. Na wyposażeniu znajduje się duża wanna, podwójna umywalka z szerokim blatem, pojemna szafka oraz duże lustro, które optycznie powiększa przestrzeń. Dodatkowym udogodnieniem jest pralka oraz praktyczny grzejnik drabinkowy. Osobne WC zostało wykończone w spójnej stylistyce, z jasnymi płytkami oraz dekoracyjnym akcentem ściennym. Pomieszczenie wyposażone jest w podwieszaną toaletę, niewielką umywalkę oraz lustro, zapewniając wygodę codziennego użytkowania. Gabinet stanowi jasne i funkcjonalne pomieszczenie, doskonale doświetlone dzięki dużemu oknu. Na wyposażeniu znajduje się duże biurko oraz pojemna zabudowa regałowa, która zapewnia bardzo dużo miejsca do przechowywania książek, dokumentów i akcesoriów. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń do pracy, nauki lub domowa biblioteka. Dzięki ustawnej powierzchni gabinet można również z łatwością przekształcić w dodatkową sypialnię. Garderoba o powierzchni ponad 3 m² stanowi duży atut mieszkania, zapewniając wygodną i praktyczną przestrzeń do przechowywania. Pomieszczenie zostało wyposażone w liczne półki, drążki oraz zabudowę, dzięki czemu z łatwością pomieści odzież, obuwie, akcesoria i rzeczy Loggia stanowi dodatkową, praktyczną przestrzeń mieszkania, idealną do wypoczynku, przechowywania lub aranżacji niewielkiej strefy relaksu. Dzięki zabudowie okiennej może być użytkowana wygodnie przez większą część roku, niezależnie od pogody. Dzięki położeniu na 3. piętrze mieszkanie jest dobrze doświetlone i jednocześnie oddalone od miejskiego zgiełku. Ekspozycja okien na trzy strony świata oraz odległość od intensywnych ciągów komunikacyjnych zapewniają komfort i poczucie prywatności. LOKALIZACJA Warszawa| Praga Północ| ul. Jagiellońska Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. W okolicy kursują liczne linie tramwajowe i autobusowe, a najbliższa stacja II linii metra – Dworzec Wileński – znajduje się w dogodnej odległości spacerowej lub kilku minut komunikacją miejską. W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne i zielone, m.in. Park Praski oraz tereny spacerowe nad Wisłą, idealne do aktywnego wypoczynku. W niedużej odległości dostępne są galerie handlowe, w tym Galeria Wileńska, oferująca szeroki wybór sklepów, restauracji oraz usług. Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla rodzin, osób ceniących wygodę miejskiego życia oraz inwestorów poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji z bardzo dobrą komunikacją. Osiedle wokół budynku jest bardzo dobrze zagospodarowane — znajdują się tu liczne drzewa, chodniki spacerowe, place zabaw oraz miejsca postojowe dla mieszkańców. Okolica jest spokojna i przyjazna rodzinom z dziećmi, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. Dużą zaletą lokalizacji jest połączenie miejskiej infrastruktury z zielonym otoczeniem. W pobliżu znajdują się: • Park Praski • tereny spacerowe nad Wisłą • Zoo Warszawskie • liczne ścieżki rowerowe i rekreacyjne W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz restauracje, co zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności dalszych dojazdów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ • Salon z aneksem ok. 33 m2 • Sypialnia ok. 11,5 m2 • Gabinet ok. 10 m2 • Toaleta ok. 1,3 m2 • Łazienka ok. 9 m2 • Garderoba ok. 3,5 m2 • Korytarz łącznie ok. 8,5 m2 • Loggia ok. 5,5 m2 ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Szybki dojazd do centrum Warszawy, • Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, • Bliskość stacji metra, • Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, • Liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. • Piwnica o powierzchni 4 m2 • Cichobieżna winda STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW DODATKOWE INFORMACJE • Czynsz administracyjny -ok. 1600 PLN • Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie • Możliwość parkowania za szlabanem na terenie osiedla  Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Wiktor Faliszewski Senior Premium Property Advisor Real Estate License Number 28283 faliszewski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo