3 pokoje | Garderoba | Garaż podziemny | PKP 9 min pieszo | Stabłowice

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62,70 m², położone na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z windą na wrocławskich Stabłowicach.

To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie, które cenią sobie spokojną okolicę, bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i kolejowej.

Najważniejsze informacje
• Powierzchnia: 62,70 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 1/4
• Rok budowy: 2022
• Balkon
• Garderoba
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 30 000 zł ( zakup obliogatoryjny)
• Winda
• Osiedlowa kotłownia gazowa

MIESZKANIE

Lokal jest narożny, bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym oknom, a jednocześnie ciepły i komfortowy w codziennym użytkowaniu. Wnętrza zostały odświeżone w 2026 roku i utrzymane są w jasnej, neutralnej kolorystyce, która daje możliwość łatwego dopasowania aranżacji do własnego stylu.

Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Znajduje się tu wygodna strefa wypoczynkowa z kanapą, stolikiem kawowym, szafką RTV, fotelem oraz regałem. W salonie wygospodarowano również miejsce do pracy z biurkiem.
Kuchnia została wykonana na zamówienie przez stolarza i wyposażona w zabudowę meblową wraz z lodówką, zmywarką, piekarnikiem oraz płytą indukcyjną. Przy części kuchennej znajduje się stół jadalniany z czterema krzesłami.

Sypialnia wyposażona jest w dużą szafę, łóżko oraz dwie szafki nocne. Drugi pokój pełni obecnie funkcję gabinetu. Znajdują się w nim biurko, komoda oraz dwa krzesła. Pomieszczenie można z łatwością dostosować do własnych potrzeb.

Łazienka została wyposażona w szafkę pod umywalką, lustro, wygodną wannę oraz wysoką zabudowę mieszczącą pralkę i dodatkowe miejsce do przechowywania.

Dodatkowym atutem jest wydzielona garderoba, która zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania. Zgodnie z pierwotnymi założeniami istnieje również możliwość adaptacji tego pomieszczenia na dodatkową toaletę.

W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy, które zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia – na Stabłowicach.

To spokojna i zielona okolica, która łączy kameralny charakter z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą.

W pobliżu znajdują się:
• stacja PKP Wrocław-Pracze Odrzańskie – ok. 9 minut pieszo
• przystanki autobusowe linii 101, 102, 103, 107, 123 i 245 – ok. 5 minut spacerem
• piekarnia – 500 m
• Żabka – 800 m
• Biedronka, Lidl oraz Brico Marche – kilka minut samochodem
• Centrum Handlowe N-Park – ok. 7 minut samochodem
• żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe
• przychodnie, apteki i gabinety specjalistyczne

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów nad rzeką Bystrzycą, Parku Stabłowickiego, tras rowerowych i biegowych oraz licznych terenów spacerowych.

BUDYNEK

Nowoczesny budynek został wyposażony w cichobieżną windę oraz udogodnienia dla osób z ograniczoną mobilnością. Klatka schodowa jest estetyczna, regularnie sprzątana i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym.

Szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania, z funkcjonalnym układem, garderobą i świetnym dostępem do terenów zielonych? To miejsce warto zobaczyć na żywo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

ANNA BARTOSZEK
BARTOSZEK – Butikowe Biuro Nieruchomości
728 309 597
kontakt@annabartoszek.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.