Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie na prestiżowej Klecinie | ul. Cukrowa

Na sprzedaż klimatyczne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 75,30 m² (powierzchnia po podłodze to aż ok. 90 m²), położone na kameralnym osiedlu Klecina, w jednej z najbardziej pożądanych części dzielnicy Krzyki.
Niska zabudowa, spokojne sąsiedztwo oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, komfort i balans pomiędzy miastem a naturą.

Opis mieszkania
Mieszkanie jest dwupoziomowe, przestronne i funkcjonalne – idealne dla rodziny z dziećmi.

Poziom I (ok. 45,73 m2)
- Salon z aneksem kuchennym (ok. 35,19 m2) z wyjściem na balkon

Jasna, otwarta przestrzeń z wydzieloną strefą wypoczynku. Duże okna o ekspozycji południowo-zachodniej zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza.
Kuchnia w zabudowie z dużą ilością miejsca do przechowywania, wyposażona w: piekarnik, płytę elektryczną, zmywarkę, okap oraz lodówkę.
Przy barku wysokie krzesła, a obok wygodny stół jadalniany. Całość uzupełnia drewniana podłoga, nadająca wnętrzu ciepła i charakteru.
- Łazienka (ok. 3,63 m2)

Wanna z funkcją prysznica, umywalka oraz toaleta.
- Przedpokój (ok. 6,91 m2)

Duża, praktyczna szafa z przesuwnymi drzwiami.

Poziom II (ok. 29,57 m2)
- Sypialnia główna (ok. 12,78 m2)

Miejsce na duże łóżko małżeńskie oraz pojemną garderobę. W pokoju jest także przestrzeń na część biurową.
- Druga sypialnia / pokój (ok. 7,19 m2)

Pokój idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet.
- Łazienka (ok. 3,10 m2)

Prysznic, umywalka, toaleta oraz pralka.
- Korytarz (ok. 6,50 m2)

Duża, głęboka szafa w zabudowie.

Informacje dodatkowe
- Czynsz administracyjny (ogrzewanie, woda, śmieci – 2 osoby, fundusz remontowy): ok. 1150 zł/mies.
- Mieszkanie dwupoziomowe
- Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4,1 m² oraz balkon.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną.
- Kupujący nie płaci prowizji.

Lokalizacja i komunikacja
Osiedle oferuje bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Wrocławia:
- Autobusy: 107, 133, 247, 319, 933 – przystanek ok. 200 m

- Tramwaje: linie 7 i 17 – pętla Klecina ok. 1 km

- PKP Wrocław Partynice – ok. 1,7 km (dojazd do centrum w ok. 10 minut)

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Autostrady A4 (ok. 3,2 km), bliskość Bielan Wrocławskich oraz strefy ekonomicznej z licznymi miejscami pracy.

Usługi i infrastruktura
W bezpośredniej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska:

Sklepy i punkty usługowe
- Żabka – ok. 200 m

- Sklep spożywczy Hermes – ok. 240 m

- Apteka Avicenna – ok. 250 m

- Piekarnia Plon – ok. 800 m

- Biedronka – ok. 1 km

- Auchan – ok. 1,8 km

Gastronomia
W pobliżu liczne restauracje i kawiarnie, m.in.:
Sushi Yakymo (100 m), Capratti (140 m), Piri-Piri Kebab (190 m), VITA Asian Street Food (400 m), Kulka Cafe (700 m).

Edukacja
- Żłobek Wesoły Początek – ok. 500 m

- Przedszkole nr 56 – ok. 500 m

- Szkoła Podstawowa nr 42 – ok. 600 m

Rekreacja i tereny zielone
Lokalizacja idealna dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze, aktywności na świeżym powietrzu oraz właścicieli psów, którzy lubią spędzać czas na zewnątrz ze swoimi pupilami:
- Park Migdałowy – ok. 400 m

- Park Kleciński – ok. 850 m

Mieszkanie przy ul. Cukrowej 9 to doskonała propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, klimatu i świetnej lokalizacji. Idealne również dla osób pracujących na Bielanach Wrocławskich lub w południowej części miasta. To nieruchomość z potencjałem, która po odświeżeniu może stać się wyjątkowym miejscem do życia.

Zapraszam na prezentację - to będzie dla mnie prawdziwa przyjemność móc pokazać to wyjątkowe wnętrze!

Katarzyna Paszkowska
BARTOSZEK - Butikowe biuro nieruchomości
Tel.: 667-011-210
Mail: katarzyna.paszkowska@bartoszek-nieruchomosci.pl