KOMFORTOWE MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM NA KAMERALNYM OSIEDLU 

Do mieszkania przynależy ogródek (40 m2) I Mieszkanie południowe jasne i przestronne  | Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym

Na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe we Wrocławiu na podwyższonym parterze, przy ulicy Grodzieńskiej. Nowoczesna przestrzeń w sąsiedztwie kameralnej zabudowy z dostępem do wielu usług. Idealne również jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Salon z aneksem kuchennym ( 23,01 m2),
* 2 sypialnie (11,38 m2, 10,12 m2),
* łazienka (6,13 m2),
* przedpokój (11,04 m2),
* ogródek (40 m2).


STANDARD:

Mieszkanie wykończone w bardzo dobrym standardzie, jest ergonomiczne i bardzo funkcjonalne. Szafa w przedpokoju pomieści wiele rzeczy. Łazienka na dole wyposażona jest w pralkę i suszarkę w zabudowie oraz dużą wygodną kabinę walk-in. Aneks kuchenny wyposażony został we wszystkie potrzebne sprzęty. Na podłogach położona została deska barlinecka. Mieszkanie jest nowe wykończone w 2025 roku, nie posiada usterek ani zniszczeń.

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z przynależnym ogródkiem i dwoma miejscami w garażu podziemnym.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Grodzieńskiej na Psim Polu, w spokojnej, kameralnej części Wrocławia, która dobrze łączy miejski komfort z bliskością terenów zielonych. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe i gastronomiczne, placówki medyczne, przedszkola, szkoły oraz kluby fitness. W zasięgu kilku-kilkunastu minut pieszo dostępne są m.in. sklepy osiedlowe, punkty beauty, paczkomaty, restauracje oraz obiekty sportowe.

Dużym atutem lokalizacji są tereny spacerowe i rekreacyjne nad Widawą, idealne na spacery, jogging i wycieczki rowerowe, a także tereny zielone przy ul. Kurlandzkiej oraz park rekreacyjny przy ul. Gorlickiej.

Okolica jest również dobrze skomunikowana - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe z połączeniami m.in. w kierunku placu Grunwaldzkiego, Reja i Kromera, a szybki dostęp do głównych tras wyjazdowych oraz AOW ułatwia poruszanie się zarówno po Wrocławiu, jak i poza miastem.

Sama okolica ul. Grodzieńskiej rozwija się jako nowoczesna, kameralna przestrzeń mieszkaniowa z niską zabudową, zielenią i lokalami usługowymi, dzięki czemu jest bardzo dobrym wyborem szczególnie dla rodzin oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia z wygodnym dostępem do miasta.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Winda.
* Dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne (do ustalenia )
* Czynsz administracyjny około 930 PLN.
* Do mieszkania przynależy narożny ogródek (40 m2).

Serdecznie zapraszam na prezentację!