Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie położone przy ul. Jana Olbrachta, Warszawa – Bemowo Przedmiotem oferty jest komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 68,7 m², zlokalizowane na trzecim piętrze kameralnego apartamentowca przy ul. Jana Olbrachta w Warszawie. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, dwupoziomowym układem, jest ciche i bardzo dobrze doświetlone. Budynek ma kameralny charakter, nie jest wyposażony w windę. Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w jednej z najbardziej cenionych części Bemowa, w sąsiedztwie Osiedla Przyjaźń, ok.10 minut spacerem do stacji metra Bemowo. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • dwupoziomowy układ zapewniający komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, • powierzchnia użytkowa 68,7 m² (powierzchnia po podłodze ok. 73,7 m2), • 3 pokoje – idealne dla rodziny lub pary, • loggia o pow. 5,4 m2 z wschodnią ekspozycją, • miejsce postojowe w garażu podziemnym zlokalizowane bezpośrednio przy klatce schodowej i rowerowni, • zamknięte, kameralne osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem, • około 10 minut spacerem do stacji Metro Bemowo, • zielona i spokojna okolica z pełną infrastrukturą miejską oraz sąsiedztwem Osiedla Przyjaźń. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z: • salonu z aneksem kuchennym: 35,7m2 • łazienki na parterze: 2,6 m² • sypialni: 13,9 m² • pokoju: 11,2 m² • łazienki na piętrze: 4,7 m2 • holu: 3,7 m² • balkonu: 5,4 m² Mieszkanie jest dwupoziomowe i charakteryzuje się ustawnym i przemyślanym rozkładem, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Na pierwszym poziomie znajduje się przestronna strefa dzienna – salon z wyjściem na balkon, połączony z funkcjonalną kuchnią. Ekspozycja okien w kierunku wschodnim zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez większą część dnia. Aneks kuchenny został zabudowany meblami wykonanymi na wymiar i wyposażony w sprzęty AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap, piekarnik i kuchenkę mikrofalową. Do dyspozycji jest również toaleta z WC, z zabudową z półkami oraz możliwością wykonania kabiny prysznicowej lub podłączenia pralki. Na górnym poziomie mieszkania mieści się strefa prywatna. Znajdują się tam: • sypialnia główna - ustawna i cicha, zapewniająca komfortowy wypoczynek, z pojemną szafą, • dodatkowy pokój - idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub druga sypialnia, • funkcjonalny schowek wykończony drewnem, • korytarz z dużą szafą w zabudowie, • łazienka z oknem dachowym, wyposażona w dużą wannę, umywalkę, bidet i WC. Górna kondygnacja wyróżnia się wysokimi pomieszczeniami oraz drewnianymi oknami dachowymi Velux, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalną wentylację.   W salonie i pokojach położono elegancki parkiet bambusowy, natomiast w kuchni oraz przedpokoju trwały gres. Mieszkanie zostało niedawno odświeżone i jest gotowe do zamieszkania. W budynku dostępny jest światłowód oraz telewizja kablowa. OPIS OSIEDLA: Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu, które składa się z dwóch czterokondygnacyjnych budynków, oddanych do użytkowania w 2008r. Do dyspozycji mieszkańców są: • zadbane tereny zielone, • plac zabaw dla dzieci, • rowerownia i wózkownia. Osiedle jest zamknięte, objęte całodobową ochroną i monitoringiem. Wyróżnia się spokojną atmosferą oraz dużą ilością zieleni zapewniając komfort codziennego życia. LOKALIZACJA: Mieszkanie położone jest przy ul. Jana Olbrachta, w jednej z najbardziej cenionych i komfortowych części Bemowa, szczególnie lubianej przez rodziny. W najbliższej okolicy znajdują się stacja metra Bemowo, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz liczne restauracje i kawiarnie, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Osiedla Przyjaźń, Parku Górczewska oraz licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych. KOMUNIKACJA: Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy: • stacja Metro Bemowo – około 10 minut spacerem, • w pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe, • szybki dojazd do centrum miasta, • dogodny wyjazd na trasy ekspresowe S8 i S2. INFORMACJE DODATKOWE: • czynsz administracyjny: ok. 850 PLN • miejsce postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo: 50 000 PLN STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI: • odrębna własność - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny Jeśli poszukujesz jasnego, przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji - ta oferta jest dla Ciebie. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Wioleta Kudła Premium Property Advisor kudla@wli.pl   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.   Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo