Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,73 m2, położone przy ul. Wełnianej na wrocławskich Stabłowicach, w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części miasta.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do życia w otoczeniu natury, ale bez rezygnowania z wygody codziennego funkcjonowania.

Mieszkanie oferuje funkcjonalny, dwupoziomowy układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych - zarówno dla pary, rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.
Lokal znajduje się na 5. piętrze w 6-piętrowym budynku z 2020 roku, wyposażonym w windę. Ogrzewanie jest gazowe.

Na dolnym poziomie znajduje się salon z aneksem kuchennym, przy czym kuchnia w dużej części jest oddzielona ścianą. Z salonu jest wyjście na balkon. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z wanną oraz przedpokój.
Górna część mieszkania stanowi bardziej prywatną strefę. Znajduje się tam sypialnia z wyjściem na drugi balkon, pokój dziecięcy (który świetnie mógłby sprawdzić się jako gabinet), garderoba, dodatkowy schowek ukryty za zasłoną oraz przedpokój.
Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

Największym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bezpośrednie sąsiedztwo Stawu Cegielnia oraz rozległych terenów zielonych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Jednocześnie w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co zapewnia pełną wygodę na co dzień.

Stabłowice to dzielnica, która łączy kameralny charakter z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.

Dodatkowym atutem jest dostępność ogólnodostępnych miejsc postojowych przy budynku, , a także możliwość wykupu miejsca postojowego lub jego wynajęcia.

Opłaty eksploatacyjne wynoszą 463,36 zł i obejmują zaliczki na wodę, ścieki, wywóz odpadów, koszty administracyjne oraz fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty stanowią prąd i gaz według zużycia.

Biuro nie pobiera prowizji.

Zapraszam na prezentację.

Sandra Ratajczyk
BARTOSZEK - Butikowe Biuro Nieruchomości
tel. 733 408 608
sandra.ratajczyk@bartoszek-nieruchomosci.pl