Jasne i przestronne 3 pokoje w świetnej lokalizacji - ul. Wrocławska, Zielona Góra

58,07 m² | 3 pokoje | parter | balkon | piwnica

Na sprzedaż przedstawiam jasne i przestronne mieszkanie do remontuo powierzchni 58,07 m², położone na parterze kameralnego, 3-kondygnacyjnego budynku przy ul. Wrocławskiej w Zielonej Górze, w niewielkiej odległości od centrum.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem do stworzenia własnej, funkcjonalnej przestrzeni, a także dla inwestora. Dzięki układowi pomieszczeń i lokalizacji lokal może sprawdzić się również jako biuro lub siedziba firmy. |

Najważniejsze atuty

58,07 m² powierzchni
3 ustawne pokoje
osobna, widna kuchnia
łazienka + oddzielne WC
balkon
piwnica ok. 6,86 m²
parter - wygodny dostęp bez konieczności korzystania z windy
okna wychodzące na trzy strony świata: wschód, południe i zachód
mieszkanie jasne i słoneczne
plastikowe okna
budynek po termomodernizacji
kameralny budynek - tylko 9 mieszkań
pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń
Mieszkanie z potencjałem

Lokal wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb.|

Na podłogach zachował się drewniany parkiet z lat 60, który po renowacji może stać się wyjątkowym elementem wnętrza.|

Dużym atutem jest ekspozycja okien na trzy strony świata. Dzięki temu mieszkanie przez znaczną część dnia korzysta z naturalnego światła, a poszczególne pomieszczenia są przyjemnie doświetlone.|

Budynek

Konstrukcja wykonana jest z cegły ceramicznej, a stropy są żelbetowe. Budynek z 1964 roku po termomodernizacji.|

Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy. |

Koszty utrzymania

Czynsz administracyjny wraz z ogrzewaniem: 1 075 zł/mies.|

Fundusz remontowy: 200 zł/mies.|

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy ul. Wrocławskiej, przy Centrum, w bardzo dogodnym punkcie Zielonej Góry.|

W najbliższej okolicy znajdują się:

przystanek autobusowy - ok. 45 m
Żłobek Miejski nr 7 przy ul. Braniborskiej - ok. 140 m
Kaufland - ok. 390 m
Miejskie Przedszkole nr 9 przy ul. Partyzantów - ok. 440 m
Centrum Handlowe Focus Mall - ok. 480 m
Szkoła Podstawowa nr 17 przy ul. L. Staffa - ok. 530 m
Szkoła Podstawowa nr 6 przy ul. św. Kingi - ok. 560 m

Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do drogi ekspresowej S3.|

Stan prawny

Odrębna własność lokalu, księga wieczysta bez obciążeń.|

To mieszkanie ma duży potencjał - zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, jak i lokal inwestycyjny lub biurowy. Świetna lokalizacja, parter, balkon, piwnica i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że warto zobaczyć je na żywo.|

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.