OPIEKUN OFERTY: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602 ***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ*** (english version below) Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 3-pokojowego mieszkania w pełnym rozkładzie, na wynajem. Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Wrocławia, na spokojnym, zielonym osiedlu Nowy Dwór. Jeżeli szukasz komfortowego mieszkania w lokalizacji łączącej spokój, doskonałą komunikację z innymi częściami miasta oraz dostęp do wszelkiego rodzaju usług - ta oferta jest właśnie dla Ciebie! UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - salon - pokój 1 - pokój 2 - osobna kuchnia z oknem - łazienka z wanną - toaleta - balkon NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - mieszkanie po remoncie - urokliwy balkon z widokiem na zieleń - mieszkanie dwustronne, ekspozycja okien północ-południe - w pełni wyposażone: * sprzęt AGD (kuchenka gazowa, lodówka z zamrażarką, zmywarka, pralka, piekarnik, odkurzacz) * drobne wyposażenie kuchni * w każdym z pokoi rozkładana kanapa * pojemne szafy (w pokojach, na przedpokoju) * odkurzacz - możliwość dodatkowego doposażenia, na życzenie Najemcy - budynek wyposażony w windę - do mieszkania przynależy piwnica - miejsca parkingowe za szlabanem, tylko dla mieszkańców - wymagana umowa najmu okazjonalnego, na min 12 miesięcy LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Budziszyńskiej na osiedlu Nowy Dwór. Jest to lokalizacja idealna dla osób ceniących dostęp do wszelkiego rodzaju usług, terenów zielonych oraz doskonale rozwiniętej komunikacji miejskiej w zasięgu spaceru. Nowa linia tramwajowa zapewnia szybki i sprawy dojazd do centrum i innych strategicznych punktów na mapie Wrocławia. Osiedle jest zielone i spokojne, co docenią miłośnicy spędzania czasu wolnego na świeżym powietrzu. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej: zaledwie kilka minut spacerem (linie: 13, 23, 107, 122, 152, 241, 909, 927) - Park Tysiąclecia: 5 minut spacerem - Teresy spacerowe, ścieżki rowerowe - szkoły, przedszkola (SP nr 113, LO nr XV, ZS nr 6) - apteki, przychodnie - sklepy: Lidl 100 m od budynku, Biedronka, Żabka, Hala Strzegomska, Społem, Netto) - restauracje: Oyche Kebab, Złoty Smok, Tzatziki - piekarnie, kawiarnie - C.H. Factoria Park - zjazd na AOW, A4 OPŁATY: - czynsz najmu: 2 800 zł - czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media): 780 zł - prąd: według zużycia - kaucja 3 500 zł REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość tę polecam szczególnie osobom szukającym miejsca z szybkim i wygodnym dostępem do wszelkiego rodzaju usług i doskonała komunikacją z każdą częścią miasta. Idealnie sprawdzi się dla par czy rodzin z dziećmi. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. Specjalista ds. Nieruchomości Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602 _____________________________________ ENGLISH VERSION Real Estate Agent: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602 ***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW*** I would like to invite you to take a look at this spacious, three-bedroom flat with a separate kitchen, available to rent. The property is situated in the western part of Wrocław, in the quiet, green neighbourhood of Nowy Dwór. If you are looking for a comfortable flat in a location that combines peace and quiet, excellent transport links to other parts of the city and access to all kinds of amenities this is the perfect choice for you! FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES: - living room - bedroom 1 - bedroom 2 - separate kitchen with a window - bathroom with a bath - toilet - balcony THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS: - a recently renovated flat - a charming balcony overlooking greenery - a double-sided flat with north-south facing windows - fully equipped: * household appliances (gas hob, fridge-freezer, dishwasher, washing machine, oven, vacuum cleaner) * small kitchen utensils * a sofa bed in each room * spacious wardrobes (in the bedrooms, in the hallway) * vacuum cleaner - additional furnishings available on request - building equipped with a lift - the flat includes a storage room - parking spaces behind a barrier, for residents only - a short-term tenancy agreement is required, for a minimum of 12 months LOCATION: The property is situated on Budziszyńska Street in the Nowy Dwór estate. It is an ideal location for those who value access to all kinds of amenities, green spaces and an excellent public transport network within walking distance. A new tram line provides quick and convenient access to the city centre and other key locations across Wrocław. The estate is green and peaceful, which will be appreciated by those who enjoy spending their free time outdoors. In the immediate vicinity you will find: - public transport stops: just a few minutes walk away (lines: 13, 23, 107, 122, 152, 241, 909, 927) - Tysiąclecia Park: a 5-minute walk - walking and cycling paths - schools and nurseries (Primary School No. 113, Secondary School No. XV, School Complex No. 6) - pharmacies, clinics - shops: Lidl 100 m from the building, Biedronka, Żabka, Hala Strzegomska, Społem, Netto - restaurants: Oyche Kebab, Złoty Smok, Tzatziki - bakeries, cafés - Factoria Park Shopping Centre - junction with the AOW and A4 motorways PAYMENTS: - rent: 3 000 zł - administrative fee (including advance payment for utilities): 760 zł - electricity: as per consumption - deposit: 3 500 zł SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION: I would especially recommend this property to anyone looking for a place with quick and convenient access to all kinds of amenities and excellent transport links to every part of the city. It is ideal for couples or families with children. If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation. Real Estate Agent Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602