KOMFORTOWE 4 POKOJE | 62,45 m² | TARAS 20 m² | WYSOKI PARTER

Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 62,45 m², położone na wysokim parterze nowoczesnego budynku przy ul. Anny Jagiellonki w Zielonej Górze.

Nieruchomość została odebrana od dewelopera w 2021 roku, a zamieszkała od 2022 roku. Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o jakość, funkcjonalność i estetykę, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu.

Największym atutem nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni około 20 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i doskonale sprawdzi się jako miejsce wypoczynku, spotkań czy letniej jadalni.

FUNKCJONALNY UKŁAD - 62,45 m²

Mieszkanie oferuje bardzo praktyczny układ pomieszczeń:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• 3 niezależne sypialnie,
• łazienka,
• funkcjonalny przedpokój z pojemną zabudową,
• taras o powierzchni ok. 20 m².

Cztery niezależne pomieszczenia pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy, nauki czy gabinetu.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie zostało urządzone z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, z naciskiem na trwałość i komfort codziennego użytkowania.

Na podłogach zastosowano panele winylowe odporne na zarysowania, które są trwałe, praktyczne i łatwe w utrzymaniu czystości.

W mieszkaniu znajdują się również drzwi marki Erkado, a w przedpokoju wykonano pojemną szafę w zabudowie, zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania.

KUCHNIA Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM

Nowoczesna kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona w komplet sprzętów AGD:

• piekarnik,
• mikrofalówka,
• lodówka,
• zmywarka,
• płyta indukcyjna.

Kuchnia tworzy spójną całość z salonem, zapewniając wygodną i otwartą przestrzeń dzienną.

TARAS 20 m² - DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA

Jednym z najważniejszych atutów mieszkania jest duży, około 20-metrowy taras.

To przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce porannej kawy, odpoczynku po pracy, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy stworzenia własnej zielonej strefy wypoczynku.

Połączenie wysokiego parteru z dużym tarasem zapewnia wygodę codziennego użytkowania i daje poczucie większej przestrzeni.

KOMÓRKA LOKATORSKA

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego, walizek czy innych rzeczy.

MIEJSCE POSTOJOWE

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej w cenie 50 000 zł.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Miesięczne koszty utrzymania mieszkania są na rozsądnym poziomie:

czynsz - około 840 zł, w tym zaliczki na wodę ciepłą i zimną oraz ogrzewanie,

energia elektryczna - około 180-200 zł miesięcznie, w zależności od zużycia.

LOKALIZACJA - ANNY JAGIELLONKI, ZIELONA GÓRA

Nieruchomość położona jest na osiedlu przy ul. Anny Jagiellonki, w północno-centralnej części Zielonej Góry. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• sklepy spożywcze i osiedlowe,
• punkty usługowe,
• apteki,
• placówki medyczne,
• szkoły i przedszkola,
• restauracje i lokale usługowe,
• tereny rekreacyjne,
• przystanki komunikacji miejskiej.

Przy ul. Anny Jagiellonki 25 działa placówka medyczna NZOZ MARIMED, a przy ul. Anny Jagiellonki 6c znajduje się gabinet fizjoterapii FizjoMed.

W okolicy dostępne są również sklepy oraz punkty usługowe. W materiałach dotyczących lokalizacji wskazywane są m.in. sklepy spożywcze, restauracje, salony usługowe oraz punkty handlowe, a w niedalekiej odległości znajduje się również Biedronka i większe obiekty handlowe.

Dużym udogodnieniem dla rodzin jest dostęp do placówek edukacyjnych - w okolicy znajdują się szkoły podstawowe oraz przedszkola. W pobliżu dostępne są także przystanki autobusowe obsługujące m.in. linie 12 i 26.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych. W okolicy znajduje się m.in. Park Dolina Gęśnika oraz miejsca przeznaczone do aktywnego spędzania czasu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✓ 62,45 m² powierzchni
✓ 4 pokoje
✓ 3 niezależne sypialnie
✓ salon z aneksem kuchennym
✓ duży taras - ok. 20 m²
✓ wysoki parter
✓ budynek z windą
✓ budynek z 2021 roku
✓ mieszkanie użytkowane od 2022 roku
✓ wysoki standard wykończenia
✓ panele winylowe
✓ kuchnia z pełnym AGD
✓ drzwi Erkado
✓ szafa w zabudowie
✓ komórka lokatorska
✓ możliwość zakupu miejsca w hali garażowej - 50 000 zł
✓ monitoring / wideodomofon
✓ ogrzewanie miejskie
✓ czynsz ok. 840 zł
✓ mieszkanie gotowe do zamieszkania

DLA KOGO?

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania bez konieczności remontu, z dużą ilością pokoi i dodatkową przestrzenią zewnętrzną.

Szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub klientów, dla których ważne jest połączenie komfortowego wnętrza, dużego tarasu, windy, komórki lokatorskiej oraz dobrej infrastruktury w najbliższym otoczeniu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

hPowyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.