SASKA KĘPA - PRZESTRONNY APARTAMENT Z TARASEM I WIDOKIEM NA PRYWATNY LAS  To propozycja dla osób poszukujących ciszy, zieleni i komfortu życia w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy. Apartament o powierzchni  87,3 m²  (z możliwością powiększenia do 96,4 m² poprzez zabudowę loggii - ogród zimowy) znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z ochroną i monitoringiem na Saskiej Kępie. Trójstronna ekspozycja  (północ - wschód - południe)  zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a panoramiczne przeszklenia salonu otwierają przestrzeń na zielony,  zamknięty teren z prywatnym lasem dostępny wyłącznie dla mieszkańców . OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie zostało zaprojektowane jako komfortowa przestrzeń dla rodziny lub osób pracujących z domu. Przestrzeń otwiera się na reprezentacyjny, jasny salon z częścią jadalnianą i dużymi przeszkleniami na całą ścianę. Kuchnia została połączona z salonem, jednak dzięki przesuwnym drzwiom może funkcjonować jako osobne pomieszczenie. Strefa prywatna obejmuje trzy sypialnie — w tym sypialnię główną z narożnym oknem i widokiem na zielony teren, pokój dziecięcy oraz oddzielny gabinet. Dodatkowym atutem jest duża łazienka z oknem oraz osobne WC. UKŁAD POMIESZCZEŃ • Salon z wyjściem na loggie -  21 m² • Kuchnia otwarta z możliwością zamknięcia - 8.1 m² • Sypialnia główna z narożnym oknem -  17.6  m² • Sypialnia 2 - 9.5  m² • Gabinet / sypialnia 3 -  11.1  m² • Duża łazienka z oknem -  7.4  m² • Osobne WC -  1.7  m² • Hall -  10.3  m² • Loggia - 9. 1 m² — możliwość zabudowy i powiększenia mieszkania do 96,4 m² STANDARD I UDOGODNIENIA • Kameralny budynek z 2001 roku • Ochrona i monitoring • Winda z poziomu garażu • Panoramiczne przeszklenia salonu • Duża łazienka z oknem • Taras/loggia z możliwością ogrodu zimowego • Ekspozycja trójstronna • Widok na prywatny zielony teren • Miejsce postojowe z ładowarką do samochodu elektrycznego - dodatkowo płatne 80 000 zł OTOCZENIE I KOMUNIKACJA Saska Kępa to jedna z najbardziej klimatycznych i zielonych części Warszawy — niska zabudowa, kameralne uliczki i liczne kawiarnie tworzą wyjątkowy charakter miejsca. W pobliżu znajdują się restauracje i kawiarnie przy ul. Francuskiej, szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, przystanki autobusowe oraz szybki dojazd do centrum i Mostu Łazienkowskiego i Siekierkowskiej. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny spacerowe nad Wisłą. Na terenie osiedla dostępny jest prywatny las oraz strefy wypoczynku dla mieszkańców. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Świetna lokalizacja - Saska Kępa • Widok na prywatny teren zielony • Duże przeszklenia salonu • Możliwość ogrodu zimowego • Trójstronna ekspozycja • 4 funkcjonalne pokoje • Winda i brak barier architektonicznych • Miejsce postojowe z ładowarką elektryczną • Kameralne, zamknięte osiedle • Idealne dla rodziny lub pracy z domu • Możliwość wynajęcia komórki w kwocie 80 zł/miesięcznie  STAN PRAWNY: Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.   Jeżeli zainteresowała Państwa oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Patrycja Włodarska Premium Property Advisor wlodarska@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo