Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: 602-101-602 Numer licencji PFRN: 30058 Polecam na sprzedaż, nowoczesny dom z basenem i ogrodem pod Sobótką w Sulistrowicach, o powierzchni 86 m2, działka 1800 m2. Lokalizacja: Nieruchomość położona przy ul.Majowej w Sulistrowicach to wyjątkowe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek. Lokalizacja u podnóża masywu Ślęży zapewnia niepowtarzalny klimat oraz codzienny kontakt z przyrodą, a jednocześnie dogodny dojazd do Wrocławia i Sobótki. Jednym z największych atutów tej okolicy jest bezpośrednie sąsiedztwo Ślężańskiego Parku Krajobrazowego- jednego z najpiękniejszych obszarów chronionych Dolnego Śląska. Park został utworzony w celu ochrony unikalnych walorów przyrodniczych, krajobrazowych i historycznych Masywu Ślęży. Obejmuje rozległe tereny leśne, liczne szlaki turystyczne, rezerwaty przyrody oraz wyjątkowe punkty widokowe. Okolica oferuje doskonałe warunki do rekreacji przez cały rok- pieszych wędrówek, jazdy na rowerze, biegania czy weekendowego wypoczynku na łonie natury. W pobliżu znajdują się popularne atrakcje regionu, m.in. Rezerwat Przyrody Góra Ślęża, Przełęcz Sulistrowicka oraz malownicza plaża i zalew w Sulistrowicach. Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura turystyczna i rekreacyjna. W okolicy funkcjonują klimatyczne miejsca restauracyjne, m.in. Winnica i Winiarnia Celtica, które podkreślają rekreacyjny i prestiżowy charakter regionu. Sulistrowice są miejscowością cenioną zarówno przez mieszkańców Dolnego Śląska, jak i osoby poszukujące odpoczynku od miejskiego zgiełku. Kameralna zabudowa, zielone otoczenie oraz bliskość lasów i gór tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą relaksowi i komfortowemu życiu. Układ nieruchomości: Parter -korytarz -łazienka z pełnym wyposażeniem i pralką -salon z aneksem kuchennym -pomieszczenie techniczne połączone z garażem Piętro -sypialnia -sypialnia -2 łazienki Najważniejsze informacje: -salon połączony jest z przeszklonym tarasem, tworzącym niezależne pomieszczenie dla wypoczynku -w kuchni zamontowany stylowy kominek typu koza -wysokość parteru 3,28 m -kubatura brutto: 445,80m3 -podcień ze strefą wypoczynkową -na działce znajduje się strefa relaksu: pomieszczenie z sauną oraz dwuosobowa wanna z hydromasażem. -do nieruchomości przynależy strefa wypoczynkowa z miejscem zabaw dla dzieci oraz wyjściem do ogrodu, gdzie znajduje się duży basen z opcja podgrzewania wody -łazienki wykończone w płytkach ceramicznych. -dom w całości wykończony naturalnym drewnem wysokiej jakości, (schody, balustrady, elementy boazerii), na podłogach drewniana podłoga. -zagospodarowana działka o pow. 1800m2, całkowicie ogrodzona, z bramą otwieraną na pilot -ogród przygotowany do własnej aranżacji, wyposażony w zbiornik na deszczówkę oraz automatyczny system nawadniania -dach -spadzisty, blachodachówka Dodatkowe atrybuty nieruchomości: -klimatyzacja -pompa ciepła -ogrzewanie - elektryczne -basen podgrzewany pompą ciepła -system rekuperacji -ujęcie wody oraz kanalizacja - miejskie -kominek -światłowód -monitoring Rada Eksperta SDP Nieruchomości: To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako miejsce wypoczynku lub inwestycji pod wynajem krótkoterminowy, szczególnie dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą, ciszą i wygodnym dostępem do miasta. Zapraszam na bezpłatną prezentacje! Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: 602-101-602 Numer licencji PFRN: 30058