ZIELONOWO (gm. Wieleń) GOTOWE SIEDLISKO / AGROTURYSTYKA W LESIE. Są miejsca, które się buduje. I są takie, które powstają naturalnie — przez lata, ludzi i emocje. Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii. Położona w Zielonowie, w otoczeniu lasów, z dala od zgiełku i przypadkowego ruchu, była wcześniej miejscem, do którego przyjeżdżano po coś więcej niż nocleg. Po ciszę. Po przestrzeń. Po doświadczenie. Dziś możesz przejąć to miejsce i nadać mu nowy kierunek — bez zaczynania od zera. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Zielonowie, w gminie Wieleń, w wyjątkowo kameralnym i zielonym otoczeniu. - około 1 km od zwartej zabudowy wsi - szybki dojazd do Wielenia – ok. 5–10 minut - najbliższy sklep spożywczy – kilka minut samochodem - dojazd drogą gruntową, co dodatkowo wzmacnia poczucie prywatności To miejsce nie jest „po drodze”. Tu się przyjeżdża celowo. DZIAŁKA – 8449 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI Działka o powierzchni 8449 m², ogrodzona siatką leśną, która: - nie odcina przestrzeni wizualnie - wpuszcza naturalny klimat lasu - jednocześnie chroni przed zwierzętami - duża część działki z automatycznym systemem nawadniania, obsadzona wieloletnimi nasadzeniami - MEDIA: prąd, studnia głębinowa + sieć wodociągowa, zbiornik bezodpływowy na nieczystości płynne To teren, który daje realną swobodę do życia, do prowadzenia działalności, do rozwoju koncepcji miejsca. BUDYNEK MIESZKALNY – OK. 150 m² | ROK 1870 Dom wykonany w konstrukcji drewnianej, z zachowaną oryginalną tkanką historyczną — w tym belkami mającymi około 150 lat. Stan: do zamieszkania. Rozkład i powierzchnie: - weranda (8,82 m²) – kamienna posadzka - sień (1,60 m²) - skrytki (7,74 m²) - kotłownia (8,5 m²) - 3 sypialnie: 8,55 m² | 9,66 m² | 10,60 m² - pokój kąpielowy (10,62 m²) – wolnostojąca wanna, WC, umywalka, zabudowa - kuchnia (16,55 m²) z wyspą i klimatyczną zabudową - korytarz (11,82 m²) - salon (22,37 m²) z kominkiem kaflowym - jadalnia (25,93 m²) z przeszklonym patio i widokiem na las We wnętrzach zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne, które nadają przestrzeni autentyczny charakter. Dodatkowo: - możliwość adaptacji dużego poddasza (np. pracownia, pokoje gościnne) - taras z możliwością częściowego zamknięcia STANDARD I WYPOSAŻENIE - pompa ciepła + piec na drewno/węgiel +kominek - klimatyzacja - woda ze studni - szambo - dach pokryty dachówką - okna PCV ze stylowymi szprosami - drewniane okiennice - rolety zewnętrzne - monitoring i system alarmowy - domofon - dwie bramy wjazdowe (w tym jedna automatyczna) - wszystkie budynki w bardzo dobrym stanie, remontowane w 2018 roku DOMEK DLA GOŚCI – OK. 70 m² Na terenie posesji znajduje się wolnostojący, drewniany domek dla gości, przygotowany do przyjęcia 7–9 osób. - stylowo urządzony - klimatyzacja - ogrzewanie z kominka - antresola - duży taras - widok na las - przygotowane miejsce pod balię To gotowa przestrzeń noclegowa — funkcjonująca niezależnie od domu głównego. BUDYNEK GOSPODARCZY – OK. 200 m² Drugi budynek na posesji oferuje duże możliwości rozwoju: - sala (np. warsztatowa / do zajęć typu joga) z wyjściem na taras - garaż - dodatkowe pomieszczenia/pokoje, które po adaptacji mogą pełnić funkcję noclegową To element, który pozwala skalować działalność bez konieczności budowy od podstaw. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI To miejsce już wcześniej funkcjonowało jako przestrzeń przyjmująca gości. Nie zaczynasz od zera. Możliwe kierunki: - kameralna agroturystyka - retreaty (joga, rozwój, natura) - miejsce warsztatowe - przestrzeń edukacyjna lub twórcza - prywatna enklawa do życia i pracy Dodatkowo: - możliwość adaptacji poddasza - możliwość rozbudowy funkcji noclegowych - potencjał wykorzystania budynku gospodarczego AUTENTYCZNOŚĆ – POTWIERDZONA OPINIAMI To, co dziś jest największym atutem tej nieruchomości, było już wcześniej dostrzegane przez gości: „Niesamowite miejsce dla wszystkich kochających ciszę, spokój i oczywiście naturę...” „Miejsce klimatyczne, niepowtarzalne...” To nie jest narracja sprzedażowa. To realne odczucia osób, które tu były. Nieruchomość idealna dla osób, które: - szukają przestrzeni z charakterem - chcą tworzyć miejsce, a nie tylko w nim mieszkać - widzą potencjał w naturze, ciszy i autentyczności To oferta wymagająca świadomego klienta. Ale dokładnie taki klient doceni ją najbardziej. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo