Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK TEL. 602 101 602 Nr Licencji PFRN 22583 Oferta na wyłączność ! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży oryginalnego domu jednorodzinnego z sauną położonego w Kamieńcu Wrocławskim. Dom o powierzchni użytkowej 139,03 całkowitej 166,7 mkw, usytuowany jest na działce w kształcie trapezu o powierzchni 805 mkw. Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym wybudowany 1994 r. Nieruchomość nadaje się do remontu. Cena: 599 000 zł. Dom sprzedawany z całością wyposażenia. Układ pomieszczeń: Parter ( 104,41 m2):: - wiatrołap 1,93 m2 - kuchnia 10,92 m2 - jadalnia 11,4 m2 - salon 23,21 - garaż 22,88 m2 - WC 1,43 m2 - korytarz 7,96 - kuchnia gospodarcza z sauną 21,56 (duża sauna). - garderoba 1,86 m2 Poddasze (34,62 m2 pow. użytkowa): - przedpokój - pokój 6,36 m2 - sypialnia 16,96 m2 - garderoba 5,98 m2 - pokój 6,36 m2 - łazienka.3,96 m2 Standard wyposażenia: Ściany i sufity pokryte deskami drewnianymi, korkiem i tapetą. Na parterze podłogi wyłożone kaflami i deskami, na piętrze deski i kafle w łazience. Drewniane schody i balustrady. Standard budowy i wykończenia: Dom wybudowany w technologi kanadyjskiej, ławy fundamentowe z betonu żwirowego, izolacja pozioma i pionowa z 2 warstw papy izolacyjnej na lepiku. Ściany w systemie drewnianej konstrukcji szkieletowej, wypełnione wełną mineralną. Elewacja z płyt gipsowych i klinkieru. Ogrzewanie elektryczne piecami konwekcyjnymi ( fotowoltaika na starych zasadach), bojler elektryczny do podgrzewania wody, Dachówka ceramiczna, dach ocieplony wełną mineralną.Okna drewniane, wyposażone w rolety zewnętrzne. Garaż jednostanowiskowy. Otoczenie: Na działce znajduje się domek gospodarczy i szklarnia. Nieruchomość położona w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, w otoczeniu ogrodu ze starodrzewiem. Tereny spacerowe w sąsiedztwie wałów odrzańskich tuż obok. Ogrodzenie murowane z elementami metaloplastyki zapewni prywatność. Podjazd wyłożony kostką. Dodatkowe miejsca do parkowania na posesji.. Komunikacja: Dobry dojazd do Wrocławia, szybko dostaniemy się do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Blisko przystanek linii podmiejskiej nr 855 ( 300 m). W odległości 1,9 km znajduje się stacja kolejowa w Dobrzykowicach. Otoczenie nieruchomości: Kamieniec Wrocławski to świetne miejsce dożycia, z łatwym dostępem do centrum Wrocławia. W odległości 300 m położony jest przystanek komunikacji miejskiej, sklep spożywczy DINO, bar, paczkomat. Niedaleko (1,8 km) Centrum Handlowe Łany z. W bliskiej odległości przedszkole, szkoła podstawowa (600 m), restauracja, stacja benzynowa. Atrakcyjne tereny spacerowe - nad Odrą oraz wokół jeziora Bajkał. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecam osobom, które docenią potencjał tej nieruchomości, poszukującym domu, który byłby bezpieczną ostoją dla całej rodziny. Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie brak uciążliwej działalności. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Wrocławiem (zaledwie 13 km), szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia. Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK TEL. 602 101 602