Opiekun oferty Patryk Chrobok tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 71,76 m, położonego na 2. piętrze 14-piętrowego budynku na Osiedlu Tysiąclecia Górnego w Katowicach. To propozycja dla osób poszukujących dużego i funkcjonalnego mieszkania w jednej z najbardziej zielonych i dobrze skomunikowanych części miasta. Nieruchomość jest obecnie wolna i gotowa do wydania, a jej układ daje możliwość wygodnego zamieszkania rodzinie lub ponownego wydzielenia dodatkowej sypialni. MIESZKANIE Powierzchnia całkowita według księgi wieczystej wynosi 71,76 m. Obecny układ obejmuje: przestronny salon, 2 niezależne sypialnie, jadalnię, osobną kuchnię, garderobę, wydzieloną pralnię, łazienkę z WC, przedpokój. Pierwotny układ mieszkania obejmował salon, 3 sypialnie oraz osobną kuchnię, dzięki czemu istnieje możliwość powrotu do bardziej rodzinnego, 4-pokojowego układu. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny balkon z aż dwoma niezależnymi wyjściami. Okna oraz balkon posiadają zachodnią ekspozycję, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone w godzinach popołudniowych i wieczornych. Do mieszkania przynależy również piwnica. STANDARD I STAN TECHNICZNY Mieszkanie wyposażone jest w drewniane okna, zostały w nim wymienione instalacje oraz piony. Wyposażenie widoczne w nieruchomości może pozostać w cenie, dzięki czemu mieszkanie może być użytkowane bez konieczności natychmiastowego kompletowania całego wyposażenia. MEDIA Ogrzewanie mieszkania pochodzi z sieci miejskiej. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego typu Junkers. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze 14-piętrowego budynku. Istotnym udogodnieniem jest winda dostępna bezpośrednio z poziomu 0, bez konieczności pokonywania schodów lub półpiętra. Winda zatrzymuje się bezpośrednio na każdym piętrze. To szczególnie wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz osób mających trudności z poruszaniem się. OPŁATY Na miesięczne opłaty w wysokości ok. 790zł/miesiąc składają się: -fundusz remontowy -zaliczki na eksploatację -CO -woda+ścieki -gosp. odpad. co przy powierzchni ponad 71 m stanowi atrakcyjny poziom opłat jak na Osiedle Tysiąclecia. LOKALIZACJA Tysiąclecie Górne to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Katowic, ceniona za dużą ilość zieleni, rozwiniętą infrastrukturę oraz dobre połączenie z centrum miasta i pozostałymi częściami aglomeracji. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Pomimo znajdującej się w sąsiedztwie szkoły podstawowej, mieszkanie jest bardzo ciche, co stanowi duży atut przy codziennym użytkowaniu. Dodatkową zaletą lokalizacji jest bliskość Parku Śląskiego, oferującego tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz liczne możliwości aktywnego wypoczynku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: 71,76 m powierzchni, 2. piętro, 14-piętrowy budynek, winda bezpośrednio od poziomu 0, duży balkon z dwoma wyjściami, zachodnia ekspozycja, salon + 2 sypialnie + jadalnia, możliwość przywrócenia układu z 3 sypialniami, osobna kuchnia, garderoba, łazienka z WC, wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, wymienione piony, drewniane okna, ogrzewanie miejskie, piwnica, wyposażenie może pozostać w cenie, czynsz około 790 zł, mieszkanie wolne i gotowe do wydania, bardzo ciche wnętrze, zielona okolica, Tysiąclecie Górne, bliskość Parku Śląskiego. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty Patryk Chrobok tel. 602 101 602