Elegancki przestronny 4 - pokojowy apartament w Miasteczku Wilanów  Przestronny, częściowo wyremontowany  apartament ok. 124,5 m 2  , loggia z widokiem na patio wewnętrzne ok. 12 m 2 , położony w prestiżowej inwestycji Royal Residence w Miasteczku Wilanów. Zaprojektowany z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do życia. Wnętrze wyróżniają się ponad standardową wysokością pomieszczeń ok. 2,85 m oraz naturalnymi materiałami z bardzo dobrym doświetleniem dzięki dwustronnej ekspozycji (wschód - zachód). To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego i eleganckiego wnętrza gotowego do zamieszkania od zaraz. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Przestronny apartament  ( ok.124,5 m2) z funkcjonalnym układem 4 pokoje, 3 łazienki • Jasna strefa dzienna ( ok. 38 m2 ) z loggią ( ok.12 m2 ) • Wysokość sufitów ( ok. 2,85 m ) • Wysoki standard wykończenia - egzotyczne drzewo, kamień, zabudowy na wymiar • Pełne wyposażenie kuchni • WC, • Łazienka główna • Prywatna łazienka z garderobą w Master room • Spójne połączenie kolorystki i zastosowanych materiałów • Przestronne sypialnie  • Apartamentowiec z monitoringiem i ochroną • 2 duże miejsca postojowe w hali pod budynkiem dodatkowo płatne po 75 000 PLN za każde • Doskonała lokalizacja - ul. Sarmacka róg Klimczaka przy Royal Wilanów OPIS NIERUCHOMOŚCI: Prezentowany apartament o powierzchni ok . 124,5 m  2  położony jest na trzecim piętrze z czterech, nowoczesnego budynku przy ul. Sarmackiej, na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu bezpośrednio przy głównym deptaku i parku linearnym, a jednocześnie w cichym, kameralnym otoczeniu. Nieruchomość posiada loggię ok. 12 m2 z widokiem na ciche patio. Układ pomieszczeń: • przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 38 m 2 • sypialnia główna z garderobą oraz łazienką - ok. 32 m2 • pokój / sypialnia - ok. 17,3 m2 • pokój / sypialna - ok. 15,6 m2 • łazienka  - ok. 4,8 m2 • WC - ok. 2,6 m2 • komunikacja wewnętrzna - ok. 17,55 m2 • loggia - ok. 11,94 m2 • wysokość pomieszczeń - ok. 2,85 m2 Standard techniczny: Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenie dodatkowych nakładów finansowych . Kuchnia wyposażona w sprzęt dobrej klasy AGD. W salonie podłoga z drzewa egzotycznego po świeżym cyklinowaniu i lakierowaniu. W korytarzu bardzo duża i obszerna szafa zrobiona na wymiar w zachowanej kolorystyce dla całego wnętrza. Styl wnętrza: Nowoczesny z elementami kamienia oraz drzewa - ciepły i harmonijny. OPIS INWESTYCJI: Apartament przy ul. Sarmackiej w inwestycji NOWY WILANÓW , to kameralny budynek mieszkalny położona w bardzo cenionej części Wilanowa w bezpośredniej lokalizacji przy ROYAL WILANÓW.  Niska, elegancka zabudowa z wewnętrznym dziedzińcem zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. LOKALIZACJA I OKOLICA: Miasteczko Wilanów, w tym ul. Sarmacka , to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Liczne tereny zielone, nowoczesna i dobrze zaprojektowana lokalizacja z rozwiniętą infrastrukturą sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe • renomowane szkoły i placówki edukacyjne • tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe • Pałac w Wilanowie • szpital Medicover • pole golfowe KOMUNIKACJA: • szybki dojazd do centrum Warszawy • bliskość tras S2 i S8 • dogodny dojazd do lotniska Chopina • lina tramwajowa INFORMACJA DODATKOWA ORAZ OPŁATY: • czynsz administracyjny : 2 400 zł (zawiera m.in. zaliczkę na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, ochronę i monitoring, wywóz nieczystości, opłatę za  2 miejsca postojowe oraz administrację) • 2 x miejsce parkingowe dodatkowo płatne po 75 000 PLN za każde • emisja zdjęć z z wykorzystaniem aranżacji elektronicznej, mieszkanie z pełnym wyposażeniem kuchni, łazienek, komód oraz sypialni z łóżkiem dwuosobowym STAN PRAWNY: • własność z KW z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny Zapraszam osoby które szukają gotowego, eleganckiego apartamentu z wysoką jakością wykończenia gotowego do własnej aranżacji. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces. Zapraszam do kontaktu! Paweł Marcinkowski  Premium Property Advisor  marcinkowski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.   Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo