Mieszkanie 85 m² w kamienicy przy ul. Pereca – 4 pokoje | świetna lokalizacja | potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 85 m² użytkowej, położone na 5. piętrze kamienicy przy ul. Pereca we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Grabiszyńskiej.
Mieszkanie ma około 100 m² powierzchni po podłodze, natomiast powierzchnia użytkowa, bez uwzględniania skosów, wynosi 85 m².
Układ nieruchomości daje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub projekt typu flip.

UKŁAD MIESZKANIA
W skład nieruchomości wchodzą:- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- 3 niezależne pokoje,
- przedpokój,
- łazienka,
- osobne WC.

Do mieszkania przynależy również piwnica, a dodatkowym atutem jest dostęp do suszarnia na piętrze.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia użytkowa: 85 m²
- powierzchnia po podłodze: ok. 100 m²
- 4 pokoje
- piętro
- kamienica
- ogrzewanie miejskie
- piwnica
- suszarnia
- dach został odnowiony
- planowane odświeżenie klatki schodowej
- cena: 540 000 zł

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia, przy bocznej ulicy od ul. Grabiszyńskiej.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych części Wrocławia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:- Biedronka – ok. 100 m
- plac zabaw – ok. 80 m
- przedszkola – ok. 170 m i 350 m
- szkoła – ok. 250 m
- liczne restauracje i punkty usługowe
- Targ Świebodzki – ok. 7 min
- Nocny Targ Tęczowa
- centrum Wrocławia – ok. 9 min

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem inwestycyjnym.
Duża powierzchnia, 4 pokoje oraz lokalizacja w pobliżu Grabiszyńskiej sprawiają, że mieszkanie może być atrakcyjne zarówno pod wynajem, jak i remont oraz dalszą odsprzedaż (flip).
Dodatkowym atutem jest cena 540 000 zł, która daje możliwość stworzenia atrakcyjnej nieruchomości po przeprowadzeniu modernizacji i dostosowaniu jej do aktualnych standardów rynku.