2 pokoje | 44,16 m² | Centrum Wrocławia | ul. Pszenna | Potencjał na 3 pokoje

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 44,16 m², położone przy ul. Pszennej we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Legionów. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących wynajem lub podział na większą liczbę pokoi.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ Ścisłe centrum Wrocławia – świetna lokalizacja przy Placu Legionów.
✔ Możliwość wydzielenia 3. pokoju – w ofercie dostępne są rzuty zarówno obecnego układu, jak i propozycja aranżacji mieszkania 3-pokojowego.
✔ Niski czynsz administracyjny.
✔ Narożne mieszkanie z oknami skierowanymi na południe, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.
✔ Przynależna piwnica.
✔ Wokół budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.
✔ Zadbana kamienica oraz estetyczna klatka schodowa.

O mieszkaniu
Lokal znajduje się na 4. piętrze z 5 w zadbanej kamienicy.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Jednocześnie ściany w pokojach są już wygładzone i pomalowane na biało, co stanowi dobrą bazę do dalszych prac wykończeniowych.

Obecny układ obejmuje:- salon,
- sypialnię,
- kuchnię,
- przedpokój.
-

Istnieje możliwość przebudowy mieszkania na funkcjonalny układ 3-pokojowy, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny.

Stan techniczny- stropy w bardzo dobrym stanie,
- instalacja elektryczna miedziano-aluminiowa,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego,
- dostępna aktualna opinia kominiarska,
- do wykorzystania 3 wolne przewody kominowe.

Obecnie w mieszkaniu nie ma wydzielonej łazienki, co umożliwia jej zaprojektowanie zgodnie z własną koncepcją podczas remontu.

Lokalizacja
Ul. Pszenna to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji we Wrocławiu. W zaledwie kilka minut można dojść do Placu Legionów, przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz terenów spacerowych. Bliskość centrum sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
To mieszkanie to świetna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z ogromnym potencjałem aranżacyjnym w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.