Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie przy ul. Pandy, Warszawa – Ochota, Szczęśliwice. Przedmiotem oferty jest funkcjonalne, pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 129,6 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w 6-piętrowym budynku mieszkalnym z 2000 roku przy ul. Pandy 13 w Warszawie. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu, usytuowanym w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Przestronny metraż 129,6 m² z bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń • 5 pokoi (salon, 3 sypialnie, gabinet) • Garderoba  • 2 łazienki • Pełny pakiet parkingowy – indywidualny garaż (płatny dodatkowo 95 000 zł) oraz naziemne miejsce postojowe (płatne dodatkowo 40 000) • Widok na Park Szczęśliwicki – bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych • Trzystronna, idealna ekspozycja – salon od strony południowo-wschodniej, sypialnie od północy • Bezpieczeństwo i komfort – osiedle strzeżone, monitorowane, z całodobową ochroną i windą OPIS: Mieszkanie wyróżnia się ergonomicznym układem dającym ogromne możliwości aranżacyjne. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,66 m. Na podłogach w pokojach ułożony jest klasyczny parkiet. W skład nieruchomości wchodzą: • Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią 48,6 m², • Sypialnia 15,3 m² z garderobą 2,5 m², • Sypialnia 11,9 m², • Sypialnia 12,1 m², • Gabinet 11,9 m², • Główna łazienka wyposażona w wannę i WC 6,9 m², • Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową i WC 2,1 m², • Funkcjonalny przedpokój z zabudowaną szafą 18,3 m² • Balkon  9,8 m² z widokiem na zieleń Parku Szczęśliwickiego oraz 2 balkony francuskie. Nieruchomość jest w stanie do odświeżenia, co pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb i upodobań nowego właściciela. W cenie mieszkania pozostają meble w stałej zabudowie (w tym kompletna zabudowa kuchenna ze sprzętem oraz wyposażenie łazienek). Mieszkanie sprzedawane bez mebli ruchomych. OPIS INWESTYCJI I OSIEDLA: Budynek z 2000 roku, 6-piętrowy, utrzymany w bardzo dobrym stanie, z windą. Osiedle jest zamknięte, monitorowane oraz chronione całą dobę, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. LOKALIZACJA: Nieruchomość usytuowana jest w najbardziej pożądanej, zielonej części Ochoty – na Szczęśliwicach, przy ul. Pandy. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego gwarantuje dostęp do wyjątkowych terenów spacerowych i rekreacyjnych (całoroczny stok narciarski, jeziorko, basen odkryty, ścieżki rowerowe i biegowe). W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: renomowane szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz centra handlowe (Atrium Reduta, Blue City). KOMUNIKACJA: Miejsce doskonale skomunikowane z każdą częścią Warszawy: • Ok. 300 m do pętli autobusowej Szczęśliwice, • Sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta (ok. 10-15 minut), • Bliski wylot na Aleje Jerozolimskie oraz obwodnicę Warszawy (trasy S2, S7, S8), • Wygodny dojazd do Lotniska Chopina. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI I DODATKOWE INFORMACJE: • Forma własności: własność. • Budynek z windą. • Zakup mieszkania możliwy także z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. • Do mieszkania przynależy garaż (dodatkowo płatny 95 000 pln) i miejsce postojowe (dodatkowo płatne 40 000 pln).  • Czynsz administracyjny: ok. 1850 PLN Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu. Tomasz Chętkowski Premium Property Advisor chetkowski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Wiśniewska-Kolwas (licencja nr: 31696) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo