Na sprzedaż piękny, nowoczesny dom w malowniczej miejscowości Lutomia Dolna (Gmina Świdnica), położony na kameralnym, nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych. Powierzchnia domów 157 m2 (po odliczeniu skosów) , licząc po podłogach - ok. 169m2 Zlokalizowane na działkach o powierzchniach od 739m2 do 945m2 Domy w dwóch wersjach: Budynki typu A bez komina dymowego w salonie (bez możliwości montażu kominka) Budynki typu B z kominem dymowym w salonie (możliwość montażu kominka lub tzw. kozy ) Oba typy budynków A i B stanowią odbicie lustrzane względem siebie Optymalnie i funkcjonalnie przemyślany układ pomieszczeń. Parter (85.1m2): - Kuchnia połączona z salonem - pomieszczenia usytuowane od strony południowej, słonecznej. - Taras w kształcie litery L - Spiżarnia zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni - Wiatrołap / Przedpokój skomunikowany z garażem - garaż połączony z kotłownią rozwiązanie umożliwiające lepsze zagospodarowanie przestrzeni. Bez trudu oprócz samochodu pomieści kosiarkę, rowery, opony, narzędzia ogrodowe itd. - łazienka z prysznicem Piętro (71.9m2) : - sypialnia główna z niezależną garderobą - 3 pokoje - łazienka z prysznicem i wanną - nad piętrem strych z wyjściem zlokalizowanym w korytarzu, stanowiący dodatkową przestrzeń na przechowywanie. Każdy dom wyposażony jest w zaawansowaną pompę ciepła Panasonic Aquarea 9kW, która gwarantuje wysoką wydajność i niskie koszty eksploatacji. Komfortowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (parter + piętro) w połączeniu z pompą ciepła zapewnia doskonałe warunki grzewcze przez cały rok. Standard wykończenia wliczony w cenę: Na zewnątrz budynku: - ogrodzenie działki ze wszystkich stron - wyrównanie działka - podłączona oczyszczalnia przydomowa - Wykonane przyłączę wodociągowe - taras zewnętrzny z kostki betonowej - ocieplone i wykończone elewacje budynku (tynk cienkowarstwowy) - pokrycie dachowe wykonane z dachówki wraz z obróbkami , podbitkami , rynnami i odprowadzeniem wody deszczowej - okna trójwarstwowe wraz z roletami z napędem elektrycznym , sterowanymi z włącznika jak i radiowo pilotami - parapety zewnętrzne - drzwi wejściowe oraz od kotłowni - brama garażowa segmentowa napędzana elektrycznie sterowana za pośrednictwem włącznika jak i pilotów W środku budynku: - ogrzewanie podłogowe w całości budynku (oprócz spiżarni) - pompa ciepła wraz z urządzeniami - gotowa do pracy - kompletna instalacja wodna - kompletna instalacja elektryczna wraz z montażem gniazd i włączników (dostępne gniazdo trójfazowe w garażu) - instalacja TV-SAT i internet w salonie i każdej sypialni - ściany otynkowane maszynowo tynk gipsowy - sufity poddasza ocieplone wełną i wykończone metodą suchej zabudowy , przygotowane do malowania - wylewki podłogowe pod wykonanie podłog - wyłaz na strych wraz z podłogą strychu (deskowanie) - przewody wentylacyjne - komin dymowy i przewód wentylacyjny w salonie + dolot świeżego powietrza ( dla budynków w wersji B) Do wykonania po stronie kupującego: - zagospodarowanie działki (trawnik , rośliny, podjazd do garażu) - montaż bramy wjazdowej i furtki - malowanie pomieszczeń - podłogi - stolarka drzwiowa wewnętrzna - parapety wewnętrzne - wyposażenie i wykończenie kuchni i łazienek - wykończenie schodów - meblowanie Idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących ciszy i spokoju, jednocześnie w bliskiej odległości do udogodnień takich jak szkoła, market, przychodnia zdrowia, przystanek autobusowy. Planowane oddanie pierwszych domów jesień/zima 2025 roku. Dodatkową zaletą jest zwolnienie kupujących z 2% podatku PCC. Umów się na prezentację już dziś i poznaj wszystkie zalety tego wyjątkowego miejsca! To idealne miejsce na stworzenie Twojego nowego, wymarzonego domu! Strona dewelopera: mp-dom.PL Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości. Naszym klientom oferujemy: Opiekę prawną 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin 10% - 15% rabatu na zakupy w Domino 15% rabatu w BelPol Rabaty do OBI Świadectwo energetyczne w 48h Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zapraszam na bezpłatną prezentację. CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8 Karolina Popiel, numer licencji 23766 tel. +48 731 246 561 Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości