Cztery sypialnie, brak skosów, przestronna część dzienna, własny ogród i garaż, który możesz wykorzystać również w zupełnie inny sposób. Na sprzedaż nowy dom o powierzchni około 140 m wraz z garażem, położony w Siechnicach przy ul. Lawendowej 8. Zapraszam do obejrzenia filmiku nieruchomości znajdującego si na naszym kanale na YT W Przestrzeni Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim. To propozycja dla rodzin, które potrzebują większej przestrzeni, funkcjonalnego układu i wygodnego dostępu do infrastruktury Wrocławia. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ DOBRZE ZAPROJEKTOWANO Jednym z największych atutów domu jest otwarta część dzienna z kuchnią o powierzchni 36,60 m. Bez problemu zmieści się tutaj wygodna strefa wypoczynkowa, duży stół jadalniany oraz funkcjonalna kuchnia. Przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i otwierają część dzienną na ogród. Na piętrze zaplanowano 4 niezależne sypialnie. To układ, który daje rodzinie dużą swobodę każde dziecko może mieć własny pokój, a jedno z pomieszczeń można przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny. GARAŻ, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI Do domu przynależy garaż o powierzchni 18,02 m, wliczony w całkowitą powierzchnię nieruchomości. Co istotne, istnieje możliwość jego adaptacji na dodatkowe pomieszczenie, np. gabinet, siłownię, pracownię czy pokój hobby. Zakres ewentualnej zmiany sposobu użytkowania wymaga weryfikacji formalnej i technicznej. TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA Dom został zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem sprawdzonych materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych. Najważniejsze informacje: -ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 24 cm, ocieplone 20 cm styropianu, -ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm 12 cm, -strop gęstożebrowy typu Rector, -schody żelbetowe, -dach o konstrukcji wiązarowej, pokryty dachówką cementową, -indywidualna pompa ciepła Vaillant powietrzewoda, -ogrzewanie podłogowe, -zasobnik ciepłej wody o pojemności 185 l, -okna PVC w kolorze antracytowym, -rolety zewnętrzne, -przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej (bez paneli i instalacji PV). SIECHNICE WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIA Siechnice to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza Wrocławiem, ale nie zamierzają rezygnować z miejskich udogodnień. Na miejscu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna. Dużym atutem jest stacja kolejowa w Siechnicach, zapewniająca połączenie z Wrocławiem. Mieszkańcy mogą również korzystać z komunikacji autobusowej. W miejscowości znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym popularna Błękitna Laguna. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Lokalizacja: Siechnice, ul. Lawendowa 8 Powierzchnia: ok. 140 m łącznie z garażem Część dzienna z kuchnią: 36,60 m Sypialnie: 4 Garaż: 18,02 m Stan: deweloperski Ogrzewanie: pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe Fotowoltaika: przygotowanie pod instalację Jeżeli szukasz domu z czterema sypialniami, dużą częścią dzienną i możliwością urządzenia wnętrza według własnego projektu, zapraszam na prezentację Lawendowej 8. Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły i umówić termin obejrzenia nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości