Na sprzedaż połowa bliźniaka o powierzchni ok. 172 m², położona na działce 325 m² w warszawskim Wawrze – Nadwiślu.
Dom został wybudowany w 2009 roku, jest umeblowany i gotowy do wprowadzenia. Wyróżniają go przestronne, wysokie wnętrza, naturalne materiały wykończeniowe oraz prywatny ogród.

:: Atuty:

• Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – salon ok. 3 m, sypialnia z antresolą do ok. 3,60 m
• Dębowe podłogi i drewniane schody
• Salon z kominkiem i możliwością stworzenia kina domowego
• Gruntowa pompa ciepła – geotermia i ogrzewanie podłogowe
• Dodatkowe poddasze o powierzchni ok. 27 m²
• Prywatny ogród z tarasem i dojrzałą roślinnością
• Garaż oraz 2 dodatkowe miejsca postojowe

:: Rozkład:
Parter:

• przedpokój z zabudowanymi szafami,
• łazienka z prysznicem,
• przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu,
• otwarta kuchnia,
• garaż,
• kotłownia.

W salonie znajduje się wbudowany ekran projekcyjny oraz przygotowana instalacja, umożliwiająca stworzenie kina domowego.
Piętro:

• 3 sypialnie,
• 2 garderoby,
• łazienka z wanną.

Jedna z sypialni posiada antresolę, która daje dodatkową przestrzeń do aranżacji i świetnie sprawdzi się np. w pokoju dziecięcym.
Poddasze:
Dodatkowe pomieszczenie o powierzchni ok. 27 m², które można zaaranżować jako gabinet, pokój gościnny, pracownię lub domową siłownię.
:: Ogród:
Ogród o powierzchni ok. 250 m² posiada taras oraz zadbaną, dojrzałą roślinność. Wysokie drzewa zapewniają właścicielom prywatność.
Salon i ogród mają ekspozycję południowo-wschodnią.
:: Media i wyposażenie techniczne:

• gruntowa pompa ciepła wykorzystująca energię geotermalną,
• ogrzewanie podłogowe,
• własna studnia,
• szambo,
• światłowód,
• system alarmowy.

W trakcie realizacji jest podłączenie osiedla do kanalizacji oraz miejskiej sieci wodociągowej.
:: Co w okolicy?
Nieruchomość znajduje się w Wawrze – Nadwiślu, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy Dzięcioła, a szybki wyjazd na Wał Miedzeszyński zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.
Okolica oferuje dostęp do terenów nadwiślańskich i tras rowerowych. W pobliżu znajdują się również sklepy, punkty usługowe, plac zabaw, korty tenisowe oraz basen.
Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu.
Zapraszam na prezentację!
Uwaga: Część zdjęć została przygotowana z wykorzystaniem narzędzi AI.

Kontakt:
Magdalena Gierczuk
tel: +48 507 201 716
magdalena.gierczuk@partnerhouse.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 30420

Kontakt do biura:
Partner House Group
731966578
info@partnerhouse.pl