prowizja 0% / osiedle przy lesie / ostatni

OSTATNI BLIŹNIAK - Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE

Polecamy na sprzedaż lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, położone w niezwykle malowniczej scenerii - w otoczeniu lasów i natury.
Nieruchomości znajdują się w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.
Z każdego okna rozpościera się widok na las, co zapewnia niepowtarzalny klimat, prywatność oraz codzienny kontakt z przyrodą.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój.

Rekomendujemy ze względu na:
1. Wysokiej jakości wykonanie prac budowlanych,
2. Niepowtarzalną lokalizację w otoczeniu natury.
3. Dostępność - budowa została zakończona, jest pozwolenie na użytkowanie, formalnie nieruchomość jest gotowa do sprzedaży.

Każdy lokal posiada niezależny podjazd oraz duży okalający ogród o powierzchni ok 250m.
Nieruchomość o powierzchni 123, 63m2 składa się z:
- PARTER
- Wiatrołap 6,34m2
- Łazienka (pełna - wc, umywalka, prysznic) - 1,89m2
- Komunikacja i klatka schodowa - 8,59m2
- Salon + kuchnia - 27,9m2
- Garaż - 18,23m2

• PIĘTRO
• Komunikacja 11,21m2
• Pokój 12,91m2
• Pokój 8,27m2
• Łazienka 6,79m2
• Pokój 12,91m2
• Pokój 8,59m2

- PRZESTRONNE PODDASZE - przestrzeń do dowolnej adaptacji.

- Podjazd + ogródek ok 250m2

Ekspozycja:
- południowy wschód (ogród, pokój dzienny i 2 pokoje na piętrze),
- północny zachód (podjazd i 2 pokoje na piętrze)

Standard:
- dom wybudowany jest z największą starannością, wykorzystując wysokiej jakości materiały oraz wyposażenie,
- dom jest doskonale doświetlony - duże okna i ilośc przeszkleń wpiszcza maksymalną ilość światła naturalnego,

• dom posiada działające pompy ciepła (ogrzewanie domu oraz ciepłej wody użytkowej),
• dom posiada indywidualne zasilanie w energię elektryczną - podpisane zostały umowy z dostawcą,
• w domu rozprowadzona jest instalacja elektryczna ze wszystkimi przełącznikami, włącznikami oraz punktami świetlnymi,
• doprowadzone zostały instalacje światłowodowe,
• domy zostały wpięte do sieci wodociągowej,
• system rolet okiennych zewnętrznych sterowanych elektrycznie jest w pełni funkcjonalny i gotowy do użycia,
• domy posiadają działającą kanalizację (niezależne szamba 10m3),
• podjazdy zostały wyłożone kostką, a ogrody posiadają wyrównane nawierzchnie pokryte zielonym trawnikiem,
• ściany zostały przygotowane do nałożenie farb,
• dom posiada jedną z najwyższych klas energooszczędności na podstawie otrzymanego świadectwa,
• elewacja została obłożona 20 cm grafitowym styropianem Swisspor Lambda Plus oraz silikonowym tynkiem Lakma,
• okna PCV / 3 szyby na profilach Veka Softline,
• piękna dachówka Creaton o klasycznym, ceglastym kolorze,
• ściany zostały pokryte tynkiem odpornym na czynniki środowiskowe,
• podłogi : wylewki + izolacje wykonane ze styropianu Swisspor,
• parapety zewnętrzne w kolorze dachu,
• ocieplenie poddasza tworzy warstwa 30 cm wełny mineralnej Isover Super Mata,
• ogrzewanie podłogowe (wodne) przygotowane jest w całym domu (łącznie z garażem, który w łatwy sposób można przystosować do prowadzenia w jego wnętrzu np. działalności gospodarczej,
• super oszczędna i niezawodna pompa ciepła uznanej firmy Hewalex PCCO 9kW. z dodatkową w grzałką elektryczną o mocy 6 kW oraz system antyzamrożeniowy - co sprawia, że codzienne ogrzewanie jest bardzo ekonomiczne i jednocześnie budynek jest przygotowany na nawet największe mrozy,
• system rekuperacji z rozprowadzeniem do wszystkich pomieszczeń,
• światłowód z możliwością uruchomienia najwyższych dostępnych na naszym rynku transferów danych,
• przyłącze prądu, wody, kanalizacji, wraz z wykonanymi instalacjami w budynku,
• uporządkowany i estetycznie prezentujący się teren w okół domu - równy trawnik i piękny, reprezentacyjny podjazd,
• wysoce korzystny udział odnawialnych źródeł energii Uoze = 52,82%.

Położenie: 5min od granic Środy Śląskiej, 25min od Lubina, 30min od Legnicy, 35 minut od Wrocławia.

Podana cena 799 000,00 zł, jest ceną za jeden lokal o powierzchni 123m2 wraz z przynależnym parkingiem i ogrodem.

*** BRAK UDZIAŁU W DRODZE - możliwość zakupu DLA OBCOKRAJOWCÓW spoza UE

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji:
Kamila Skrzypek

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 46.11; EK - końcową (kWh/m2*rok): 20.17; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 50.42; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 52.82;